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北京9月上旬楼市成交总量下跌两成
来源:城市网 | 浏览:[12967]2015/9/14 9:58:00    

北京9月上旬楼市成交总量下跌两成

  9月上旬,北京市新建纯商品住宅和二手住宅成交总量为7197套,与上月同期相比下跌了20.5%。业内人士分析,降息、公积金二套首付比例下调等政策对楼市的刺激效应减弱,北京楼市已经显现出降温势头。

  来自伟业我爱我家研究院的数据显示,9月上旬新建纯商品住宅成交2421套,比上月同期下跌37.6%;成交均价为29180元/平方米,与上月新房成交均价相比上涨8.4%;9月上旬北京二手住宅成交总量为4776套,比上月同期下跌7.7%;成交均价为39593元/平方米,与上月二手房成交均价相比小幅下跌0.2%。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,新房月度新增供应量也持续萎缩,通州加强版限购令使得部分改善型购房需求取消或延后购房计划,这都影响了成交数字。二手房买卖需求在经历了半年多的快速释放后,低价、低税房源得以大量消耗,随着房价微涨,目前不少改善型购房需求都面临着房屋出售难题,也在一定程度上造成了成交量的减少。

  不过,“金九银十”依然可期。“今年九、十月份罕见的将有22个节假日,这将使得购房人有更多的时间来看房、选房,也将在一定程度上刺激成交量的提升。” 胡景晖说,临近年底,绝大部分开发企业都将为争取一个漂亮的全年业绩而进入推盘旺季,同时也不排除四季度还将有直接或间接对楼市利好的政策出台。预计九、十月份,甚至到年底,楼市交易量都有望保持较高水平。

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