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  • 凭借优越的地理位置和浓厚的国际化氛围,友谊路区域一直被称为天津的“城中之城”、天津的“华尔街”。近日,友谊路新品——泰禾天津金尊府正式对外亮相,这也意味着,寸土寸金的友谊路区域终于有了新盘可购买,多年无盘可售的局面将被打破。 泰禾天津金尊府所在的河西区是天津近年来城市发展的重点。城市功能南移、全运会的举办等契机,让河西区迎来了全面、高速、均衡的发展阶段。而友谊路,作为河西区的优质板块,政治、文化、商务配套均已得到完善的发展,土地利用也已经接近饱和。 目前河西区的房地产开发,大部分集中在快速路到外环线的友谊南路上,而友谊路上早已多年无房可售,在未来相当长的时间里,友谊路也将面临住宅开发无地可用的局面。 供应稀缺的同时,需求却与日俱增。区域周边汇集了众多国内外商务精英,好地段、好服务、交通便捷、圈层社交等多元化需求是这部分客群关注的重点,而对于居住在市郊、拥有别墅的部分客户群体来说,在城市中心能够拥有一套高端公寓式居所作为补充也变得越发必要,可以充分延展其商务社交的需求。但目前区域内无新增供应以及整体更新迭代迟缓的现状,显然无法满足当前的市场所需。 泰禾天津金尊府的面市,将改变这一局面,不仅将打破友谊路无房可售的现状,更将满足高端客群对品质居所的需求。 作为区域内唯一的超高层建筑,稀缺性不言而喻。为了打造泰禾“府系”独有的国际范中式精品住宅,泰禾天津金尊府由国际级的精装大师操刀打造,在内部设计改造过程中,加入常见的传统文化符号,同时秉持现代简约设计的理念,讲究材质、线条与色彩的简约搭配。 除了一如既往的秉持“新中式”风格,作为国际范儿的品质公寓,泰禾天津金尊府的软硬件服务也一应俱全。智能化设施、通风系统、灯光系统让居者尽享科技的便利;业主会所、贴身管家服务、豪宅私享家庭服务、长者幸福关怀服务,尽显豪宅的附加值所在。 泰禾天津金尊府,一座符合现代化审美及生活方式的新中式文化大宅,即将呈现在天津人眼前,也将更新城市核心区的居住格局,敬请期待! 泰禾天津金尊府正式对外亮相
    日期:2017117 | 城市网
  • 执笔同筑中国梦想,匠心共绘美丽华章。在中国第18个记者节即将到来之际,“一路同行,相伴有你”——碧桂园天津区域记者节暖心之约活动将于11月7日隆重开启。 “初心,良心,匠心”精神,成就碧桂园杰出之路 作为我国最具“责任心”与“使命感”的两大行业,新闻媒体与地产房企具备职责与使命上的共性:不忘初心,坚持良心,秉承匠心;而其中杰出的房企代表就是世界500强企业——碧桂园集团。 成立25年的碧桂园集团,是中国新型城镇化进程的身体力行者,是全球绿色生态智慧城市的建造者。截至2017年7月底,碧桂园进驻中国超500个城镇,拥有超900个项目,超300万业主。2017年7月,碧桂园荣登2017年世界500强,排全球第467名。近期,碧桂园又成功入选央视国家品牌计划和新华社民族品牌传播工程,成为蜚声国际的中国代表性品牌。 碧桂园25载历程,不忘初心。在光荣与梦想的征程上越走越远,越走越精彩。所到之处,一直致力于为当地人民打造优质园林环境、提供完善社区配套、享受国家一级资质物业服务,从未忘记“给您一个五星级的家”的初心。 25年来,碧桂园始终秉承匠人匠心之精神,在人居建造上不断思考,探索出了更先进的技艺和思潮,将古韵和现代巧妙融合,注入新的美学理念;如同精工筑家,历经反复推敲,在安全、美观、经济、适用、耐久五大要素间找到平衡点及价值最大化。一砖一瓦无不精磨独到,每件作品都淬炼得赏心悦目,以幸福人居为梦想,建造极致品质、最宜居的房子。 除了产品和服务备受认可之外,碧桂园多年来持续致力于公益事业的践行,并以责任房企的社会形象广受赞誉。立业至今,碧桂园及创始人累计捐款已经超过33亿元。从全国第一所免费民办高中国华纪念中学,到全国第一所免费职业学院广东碧桂园职业学院,碧桂园一直坚守教育扶贫,通过资助贫困家庭的子女接受良好的教育隔断贫困的代际传递。从产业扶贫到技能培训再到包县扶贫,碧桂园全面参与脱贫攻坚战,为全面建成小康社会和实现中华民族伟大复兴而不懈努力。 作为龙头房企,碧桂园将以习近平新时代中国特色社会主义思想为行动指南,弘扬工匠精神,将企业社会责任与良心筑造事业发扬光大,为百姓建造更多“安全、美观、经济、适用、耐久”的房子,打造美好人居生活。 礼赞光荣与梦想,碧桂园天津区域共筑媒企新篇章 作为本次“记者节暖心之约”活动主办方,碧桂园天津区域自2016年10月成立以来,始终以碧桂园25载匠心为本,以城市建设为己任,全力深耕天津这座历史悠久的滨海之城,发扬天津开放与包容的城市文化,匠心凝筑天津市区、滨海新区、武清及静海,开疆拓土,深远布局。碧桂园天津区域,以世界500强公司、中国地产三甲企业的雄厚实力,为天津这座国际大都会筑造更多的经典之作。 据了解,自2007年入驻天津十年来,碧桂园成功打造了天津碧桂园、碧桂园·滨海城、碧桂园·德域大厦、碧桂园·海昌天澜、碧桂园·海昌大厦、碧桂园·听湖、碧桂园·云河寓、两座碧桂园凤凰酒店及静海、滨海等诸多项目,并始终坚持“给你一个五星级的家”的品牌理念,广受客户好评。 尤其进入2017年,碧桂园天津区域深耕天津的脚步加快,在京津冀协同发展之势下,先后于8月在武清南湖和武清开发区连下两城,并于9月在静海拿下一城,11月初更是深耕滨海,在滨海新区再次斩获一城。未来,碧桂园天津区域将呈现众星拱月之规模,将以城市建设为己任,引领天津进入一个全新时代。 礼赞光荣与梦想,开启津门“心”征程,共筑媒企新篇章。11月7日启幕的“一路同行,相伴有你”——碧桂园天津区域记者节暖心之约活动上,碧桂园天津区域将首开房企之先河——为天津媒体专门设立“相伴同行”记者节大奖,以表达碧桂园对于新闻精神、媒体人的敬意与支持。此外,11月8日记者节当天喜从天降,碧桂园天津区域将为天津媒体人送上“温情暖心神秘大礼”,敬请期待。 岁暮天寒,但愿你心有所持,温和坚定。希望社会因我们的存在而变得更加美好! 碧桂园天津区域记者节暖心之约活动即将开启
    日期:2017117 | 城市网
  • 人有中年危机,地产也一样。在地产行业,不可避免地也早已走过单向发展的“青春期”,迎来了全面发展的“中年时代”。伴随年岁增长,如何能始终保持一股清流不油腻,将是整个地产业需要时时思考的。 天赋不凡,地理位置得天独厚 灵气慧根为先天禀赋,后天造化为个人修为。天资聪颖者,往往等同于赢在了起跑线上。地产亦如是。 泰禾天津金尊府周边配套实拍图 作为天津友谊路高端商务板块土地断供时代的罕有产品,位于天津政商腹地的泰禾金尊府,拥银河国际购物中心繁华,与天津文化中心、天津博物馆、天津美术馆、天津图书馆隔街相望,临近天津市政府、天津国际经济贸易展览中心、北方金融中心,环绕天津宾馆、喜来登大酒店、水晶宫饭店三大酒店配套。 众多行政、商贸、金融设施林立,天津市政治活动、国际交往、经贸科技文化交流都在这里举行。泰禾天津金尊府所在地,不仅是天津文化中心,也是金融中心、政治活动中心及沟通世界、联系各地的涉外窗口。居住于此,不仅可以感受浓厚的文化氛围,还可以时刻洞察世界。 风姿绰约,营造“府系”升级力作 产品力是核心,唯有不断进步,方能脱颖而出。基于泰禾十余年造院经验、泰禾作品更新迭代,泰禾天津金尊府在原“府系”纯正血统的基础上,延续泰禾一贯的新中式精品战略,进一步传承与创新。 产品方面,泰禾天津金尊府规划十一种不同户型,从一居到多居覆盖多种居住需求。同时,为了打造“府系”产品所独有的国际范中式精品住宅,项目立面设计为玻璃幕墙。 在内部设计改造中,将传统建筑元素融合现代设计手法,如在精装细节雕琢中,加入鹿、鱼、鹊、梅等常见的传统文化符号,在空间格局规划中,秉持现代简约设计的理念,讲究材质、线条与色彩的简洁搭配。泰禾天津金尊府还将以科技豪宅的姿态面向市场,让通风设备、灯光系统更加智能化,满足世界精英圈层对极致生活品质的最高追求。 内心丰盈,落实“泰禾+”服务体系 经过20多年的高速发展,中国的房地产市场早已结束了“拿块地就能建、建了就能卖出去”的黄金时代,富裕的消费者们对产品越来越挑剔,对品质及生活方式的要求也越来越高,这些阅房无数的财富阶层更愿意为品质地产和服务买单。 面对地产的“中年时代”,泰禾天津金尊府内外兼修,在自身产品品质出类拔萃同时,也让高端服务为自己增值增色。为了给业主带来品质生活,泰禾天津金尊府物业,将打造独具特色的贴身管家服务、豪宅私享家庭服务、24小时安防信息化体系式服务、长者幸福关怀服务等众多新型服务模式,此外,日前已正式推出的“泰禾+”未来也将落地泰禾天津金尊府。 “泰禾+”是泰禾基于当前城市生活发展的趋势以及自身多元化产业布局,为全面提升城市生活品质、业主权益及服务体验而推出的一项全新战略,意在让泰禾业主在充分享受高端居住的同时,一站式解决业主的医疗、教育、购物、社交、文化等全方位生活需求。它整合泰禾自身优质配套资源,是泰禾多元化布局的产物。 在“中年时代”的地产市场,脱颖而出者无不是全面发力,形成独特价值,做地产市场之清流。 泰禾天津金尊府在地产“中年时代”脱颖而出
    日期:2017117 | 城市网
  • 距离拱北口岸不到500米的一角,侨光路与水湾路交会之处,往来珠澳的游客和车辆如织,如果不是特别留心,很难相信曾几度繁华的“莲花万景城”,是一幢不折不扣的“烂尾楼”——“南区力宝”。 今年3月,在“烂尾”20年后,曾经盘活广州天河万菱汇项目的力量介入,“南区力宝”项目规划方案正式获批,打造集办公、商业、住宅、酒店等功能于一体的337米高地标性城市综合体。目前,该项目已经进入成功盘活前的关键阶段。 由于历史原因,珠海形成了不少“烂尾楼”。数据显示,像“南区力宝”这样的“烂尾楼”项目,珠海共有53处、总用地面积约为107.6万平方米。它们被视为城市“伤疤”,极大地影响了城市景观和品质。 以“南区力宝”等项目为试点,珠海将拉开新一轮“烂尾楼”整治。日前,珠海市住规建局、市国土资源局联合下发《关于加快珠海市“烂尾楼”整治处理的实施意见》(下称《实施意见》),推出多项扶持政策,激发市场力量,盘活土地资源,力争“抚平”这座城市的“伤疤”,推动城市品质的提升。 现状 “烂尾楼”总建筑面积约达153.5万平方米 从拱北沿情侣路一路向北,高端海景住宅林立于海岸,自成一道风景。然而,到了情侣北路,三海大厦三幢140米高的高楼,互为犄角之势,却在上世纪90年代“烂尾”至今。 “2004年,项目开发商珠海东北金城的总经理戴振铎,因涉嫌非法吸收公众存款而被捕,三海大厦因此正式宣告‘烂尾’。”三海大厦原业主邹科军(化名)告诉记者,而在此后的盘活过程中,三海大厦由于抵押、部分预售、层层查封、抵债、各级拍卖等各种原因,形成了复杂的权益人状况,尽管有过多次重组与重建的尝试,但均告失败。 记者近日走访发现,历经时间冲刷之后,三海大厦曾经的白色墙体,已经斑驳掉落,30余层中只要少数楼层安装了玻璃。尽管如此,这个原规划为全海景高级商住楼的项目,仍被坊间称为“珠海最漂亮烂尾楼”。 珠海的“烂尾楼”并不只有三海大厦。 上世纪90年代和本世纪初期,是珠海“烂尾楼”主要集中形成期。珠海市住规建局相关负责人介绍,经初步核查,珠海全市现有53个“烂尾楼”项目,总用地面积约为107.6万平方米,总建筑面积约为153.5万平方米,约等于华发新城一至六期的总建筑面积。 尽管每个“烂尾楼”的成因各异,“但主要是开发商经营不利、资金短缺等原因造成的。”北师大珠海分校不动产学院院长黄伟认为,“这也反映出当时的房地产市场不健全、市场规则不够规范、政府监管有待完善等问题。” 对于这些“烂尾楼”,珠海也一直在努力解决。“珠海近些年的房地产开发,实际上消化了不上历史遗留下来的项目。”黄伟认为,产权结构复杂,成为“烂尾楼”盘活最大的“拦路虎”。 “就拿三海大厦为例,近年就有不下十几拨人来询问过,刚开始都雄心壮志,介入后纷纷偃旗息鼓。”上述珠海市住规建局相关负责人也认为,当前影响“烂尾楼”复工主要有四大主因,其中开发商就占了三个。 “一是开发商因自身债务、施工纠纷、一房多卖等问题,导致项目被抵押、查封;二是开发商欠缴地价款,而按照国家有关规定,复工前要补缴地价款并收取巨额滞纳金;三是开发商违法违规建设造成规划验收、竣工验收、消防验收无法通过;四是开发主体资格被吊销或注销,无法继续投资建设。” 试点 东西两大项目已现转机 当清晨的阳光穿透拱北侨光路与水湾南路交会处的断壁残垣,照耀在“南区力宝”拆建工地的围栏上时,施工队伍又开始了一天的忙碌工作。如果顺利,他们将在繁华的拱北口岸区域,重建一幢高达337米的地标性建筑,集办公、商业、住宅、酒店等功能于一体的城市综合体。 “南区力宝”可能让在附近生活多年的市民有点陌生。实际上它就是曾经繁华一时的“莲花万景城”,许多市民在此有过购物经验,但这幢地下三层、地上一层的建筑物,自1998年12月后就一直处于临时使用、停工烂尾状态。 珠海市住规建局介绍,该项目原建设单位为珠海中宝房产开发有限公司,2011年更名为珠海力宝置业有限公司。项目在2015年迎来重大转机,珠海中宝置业有限公司在完成产权整合收购工作后,于当年正式申请对该“烂尾楼”项目进行盘活改造。 珠海中宝置业的介入,让珠海地产圈对这块“烂尾”项目充满期待。记者通过国家企业信用信息公开系统查询发现,珠海中宝置业由香港中宝投资发展有限公司全资控股,公司法人代表、董事长为王德雄。 一位熟悉珠海房地产市场的人士向记者表示,“广州天河商圈的万菱汇项目,曾经烂尾19年。2004年,王德雄掌管的万菱实业(广东)有限公司通过竞拍的方式接手项目,并在2010年成功将其盘活。而万菱汇的前身,就是曾与中诚广场、合银广场并称为广州三大港资烂尾楼的京光广场。” 今年3月,“南区力宝”项目更新单元规划方案、更新单元计划和项目供地方案获得批准。“目前,项目正在按照5月10日出台的《实施意见》,办理地价款缴纳事宜。”珠海市住规建局透露,“南区力宝”有望成为成功盘活的标杆项目。 而在斗门,皇家花园“烂尾楼”则是另一个被重点推进的盘活改造试点之一。 在斗门井岸城区,江湾一路以南,西堤南路以西,两幢建筑形态和色彩零乱的“烂尾楼”,兀自矗立于路旁。“从1995年到现在,一烂就是20年。”井岸居民翁国华告诉记者,当年不少朋友都相中这个黄杨河畔的楼盘,无奈却成伤心地。 同样是在今年,“皇家花园”迎来“重生”契机。由于原开发商因债务原因无法恢复建设,珠海市斗门深珠皇家房地产开发有限公司于2015年2月申请对该项目进行重建开发;今年3月,项目规划方案正式获批,产权整合和债务清理工作目前正在加速进行。 动向 以政策引导更多市场力量参与 “在政策出台前,我们实际上已结合试点项目,试行优惠政策。目前,上述两个‘烂尾楼’拆除重建项目已经完成报批手续,即将动工建设。”珠海市住规建局相关负责人表示,希望在2020年以前,能够凝聚社会共识,撬动市场力量,推动一批“烂尾楼”实施整治。 “《实施意见》非常接地气,其最大亮点在于扶持政策。”上述负责人在解读时表示,新政出台前,市住规建局曾多次与企业召开座谈会,以市场、企业的需求为导向,制定了多项扶持措施,“超过了现有的其他城市更新政策,也就是说‘烂尾楼’项目还可以额外享受诸多政策优惠。” 在此次新政出台后,“烂尾楼”盘活改造将获得五大政策优惠。其中,符合相应情形的项目,均可按照基准地价标准计收应补交的地价;对于采取续建、拆建方式处置的划拨土地,可以先按原用途完善出让手续;不仅是拆建项目,续建项目也可享受土地年限重新起计;而设计增加住宅的盘活项目,则无需配建公租房。 “属地区政府还可设定相应的规费补助等奖励措施,根据项目处理情况予以扶持。”珠海市住规建局相关负责人表示,“这些扶持政策的目的在于为‘烂尾楼’整治注入一针强心剂,以进一步激发市场活力。” 在调动市场力量推进“烂尾楼”整治之外,政府的角色定位也更加明晰。 “对于未能自行实施,也未能引入市场主体实施的‘烂尾楼’整治项目,政府将适当介入。”上述负责人表示,政府介入的项目主要分为3类。其中,考虑到市容市貌和安全,对于短期内难以盘活的项目,将由业主委托专业单位采取安全加固措施,或实施环境绿化整治或拆除。不按要求履行的,属地政府也可按照“无因管理”的法律制度,代为履行。 而因公共利益需 珠海下发“烂尾楼”整治处理实施意见 加快盘活“烂尾楼”
    日期:2017523 | 网上收集
  • 从年内多番降息、降准,到下调营业税,再到进一步放宽公积金贷款申请门槛,一系列的利好影响下,房地产市场很是热闹。来自建设部门的统计数据显示,2015年济南共网签新建商品住宅9万余套,较2014年多了3万套,创历史新高。   【数据】新建住宅成交量比2014年同比涨48.2%   济南住宅与房地产信息网统计数据显示,2015年济南共网签新建商品住宅90318套,较2014年的60910套多了近3万套,同比大涨48.2%。   从月度数据来看,受春节影响,年度成交最低值出现在当年2月份,而整个春季里,楼市成交较为低迷。2月4日降准,3月1日降息,330新政等政策的出台,也拉开了年度利好政策频出的序幕。除了2月份,2015年其他月份的新建住宅网签成交量已经难分淡旺季,绝大部分月份都在七八千套左右。月度成交总体上扬出现在四季度,10月、11月、12月济南每月新建住宅网签量均突破9000套大关,并呈现节节攀升之势,分别为9372套、9665套和9904套。   记者翻查历史数据发现,9万余套的成交量,近年来罕见。历史数据显示,2012年至2015年,济南新建住宅网签量分别为54235套、59855套、60910套和90318套。相较于3年前,2015年度新住宅成交几乎翻番。   业内人士分析,2015年楼市成交大涨,主要源于降准降息、首付比例下调、公积金门槛降低,以及济南周边不少价格较低大项目的入驻。   【价格】去年新房据称每平方米涨300多   国家统计局最新数据显示,2015年11月,济南新房和二手房房价同比涨幅0.2%,终结了2011年以来济南房价最长同比下跌周期。2015年4月开始,济南房价的环比下跌已结束,新房价格在些许波动中微涨7个月。   山东最大房地产统计机构,世联怡高发布的数据则显示,2015年1月,济南新建商品住宅的成交均价为8343元/平方米,而到了当年11月已经涨到8657元/平方米。从区域来看,东部地区2015年初均价约为8352元/平方米,11月份已经涨到9145元/平方米,涨幅较其他区域更大。   济南市民最中意哪个价位段的房子?来自克而瑞济南房价点评网的统计数据显示,2015年市内六区成交最多的是总价段80万100万之间的房源,约19498套。其次是总价段60万以下的,约16810套。此外,总价段在70万-80万之间的房源也不少,约13836套。   从户型上看,共有46299个家庭置业时选择了90-120平方米的户型,而120-150平方米的户型是购房者的第二心头爱。   【走势】业内分析楼市主旋律仍是稳价跑量   总体来看,2015年的楼市在持续宽松的政策下逐渐回暖。而全面二孩政策放开、房贷利率降低等利好,在2016年继续刺激购房需求的释放。   业内人士分析认为,目前济南楼市库存压力较小,作为省会城市,每年又有大量高校毕业生、外来务工人员等的人口流入,产生较为固定的刚需购房群体,目前房地产政策也达到了前所未有的宽松状态,因此2016年年初,济南房价仍将处于稳中有升的状态。   ??近期结束的中央经济工作会议为全国楼市定下去库存的主要任务。克而瑞济南房价点评网和世联怡高的数据都显示,目前济南住宅库存消化周期在5个月左右。济南市建委相关负责人在公开新闻发布会中也表示,目前济南可销售住宅在500万平方米左右,处于合理范围内,各方消息显示济南住宅库存压力都不大。但是数据也显示,目前周边已经拿地、正在开发、即将入市的项目每个月都在增加。去化周期是受库存量、前12个月月均成交面积等因素决定的变动数据,目前月均销售量较高,想要保持目前供求基本平衡的健康状态,必须保持月均销量高且稳定,因此2016年济南楼市主旋律仍是稳价跑量。   相关链接   2015年哪些政策利好楼市   1.货币类:   降息:2015年3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日,央行5次降息,5年以上贷款基准利率累计下调1.25个百分点,由6.15%下调至4.9%。   降准:2015年2月5日、4月20日、6月28日、9月6日、10月24日,累计下调金融机构人民币存款准备金率3个百分点。   2.公积金类:   公积金利率累计下调4次,达史上最低。   2015年3月30日,二套房公积金首付比例调整:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,首付30%。   2015年9月1日,住建部、财政部、中国人民银行三部门再度下调二套房公积金贷款首付比例,由原先的最低30%降低至20%。   2015年10月15日,济南史上最宽松公积金新政实施,新办法将公积金贷款最高上限由原来的50万元提高至60万元,还增加可贷额度计算方法,余额不足的刚需族也可大额度贷款。提取方面也有诸多放宽。   3.税收类:   330新政:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。   2015年10月15日起,降低住房和城乡建设部门住房转让手续费。   4.计生类:   2015年10月29日,中共十八届五中全会宣布,坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略,全面实施一对夫妇可生育两个孩子的政策,积极开展应对人口老龄化行动。 2015年济南新住宅同比多卖3万套 今年仍将“稳价走量”
    日期:201615 | 网上收集
  •     告别传统购房旺季,楼市步入新阶段;作为年度冲刺的第四阶段,11月首周东莞楼市继续迎来高位成交。据东莞中原研究部数据监测显示,上周(2015.11.2-11.8)东莞一手住宅成交2008套,签约面积22.4万平方米,环比前一周下跌41%。但是超20万平方米的高位成交说明东莞楼市仍处于活跃状态。   从成交均价看,上周东莞一手住宅均价出现结构性下滑,整体均价为9970元/平方米,环比十月尾周的破万冲刺,下跌3.38%;凤岗以16058元/平方米的均价排名第一。值得一提的是,从上周开始,东莞全市已有10个镇街连续两周均价破万;从镇街成交看,凤岗、大朗、寮步三者则占领单周成交量的冠亚季。   进入传统淡季11月,楼市将开启新一轮的调整周期,但年底比拼冲刺任务在即、多重利好政策叠加,不少业内人士预测,东莞楼市接下来供应放量,成交仍将依然火热。   成交——   上周楼市签约面积下跌41%成交22万平方米仍属高位运行   随着10月的完满结束,进入传统淡季11月,楼市开启新一轮的调整周期,但今年楼市火热程度罕见,上周成交依旧喜人。据东莞中原研究部数据监测显示,上周东莞一手住宅成交2008套,签约面积22.4万平方米,环比前一周下跌41%。据地产业界专业人士分析,东莞楼市住宅成交量出现回落,主因是十月尾周开发商集中签约,创造了成交高位,以致迈入11月的首周成交量相对减少。   专家还指出,上周东莞楼市成交量大于20套的项目仍占多数,说明楼市依旧热情不减。从镇街成交看,上周四大城区仅成交260套,占比14%;主战场除临深片区凤岗之外,主力仍由二三级镇街承担。其中,凤岗、大朗、寮步分别以199套、174套、171套的成交战绩占领单周成交榜前三席。   从个盘成交看,上周成交前十名的个盘区域分布较广,以二三级镇街为主。高埗、厚街、道滘等均有项目上榜。其中,凤岗锦龙湾畔花园成交108套排名第一;作为上周7个纯新项目之一的黄江班芙春天,则以99套的成交排名第二,大朗碧桂园天汇成交77套排名第三。前三名项目的成交面积分别为1.1万平方米、1.0万平方米、0.89万平方米。   均价——   房企不愿松价一手住宅签约均价9970元/平方米   上周东莞住宅成交量冲高后有所回落,房价却依然高位企稳。据东莞中原研究部数据监测显示,上周东莞一手住宅签约均价受成交产品结构性影响,为9970元/平方米,环比虽小幅下降3.38%,但仍逼近万元大关。   从镇街成交均价看,上周成交均价在10000元/平方米以上的镇街有塘厦、凤岗等10个镇区,其中继均价冠军塘厦(16058元/平方米)之后,洪梅以14595元/平方米的结构性“高价位”列席第二,继而是凤岗(14595元/平方米)。   据业内人士透露,房价之所以“高位”企稳,主因是部分开发商并不愿意“松价”。在年末抢收大战的关键时期,开发商二三级联动营销明显做大,成本增加,又不主动“降价”,使得成本直接转移到购房者身上,推高房价。   后市——   集中利好支撑楼市持续升温临深松湖再成主场   9月以来,楼市利好政策不断,“金九银十”也因多方刺激完美收官。随后,二孩政策全面放开,部分购房需求加快入市。东莞中原地产策略研究中心总监车德锐分析道,除此之外,东莞公积金可贷款额度大幅上升、东莞积分入户门槛进一步降低等,也有利促进购房需求的增加。再加上经过近一年的努力,意向购房者存款明显,购买力相对年初增强,预计年底市民买房热情将相对高涨。而且,股市上涨带来的财富效应,也极有可能投射入楼市,带旺行情。   据新浪乐居新房统计中心显示,近期新盘入市主要集中于临深、松湖等片区,未来一段时间,清溪、凤岗、大朗、寮步等将有多个新盘扎堆入市,给楼市注入新血液。 11月首周,东莞楼市均价9970元/平方米
    日期:20151112 | 网上收集
  • 回家,是一次穿越花海的旅行!10月的尾巴即将溜走,值此之际,趁着花期还在,农房·朗悦华府精心策划并隆重举办了景观示范区公开活动。本次活动用一句话形容就是:赏花间美宅,品百味美食,人生从此又添了一大乐事。   活动现场沿用春晚双演播室的模式,由室内和室外两部分组成。室内设置了蛋挞DIY和捏泥人DIY区,先来的客户可以先动手玩起来,做好的东西作为战利品可以带回家。室外可是本次活动的重头戏,不仅搭设了舞台,灯光音响一应俱全,还准备了自助餐,热菜、冷餐、糕点、水果、饮品,应有尽有。精彩的节目表演更是带来了现场一波又一波热潮,热辣舞蹈、项目信息有奖问答、川剧变脸、猜歌名、花式调酒等等,最激动人心的莫过于抽奖环节了,液晶电视、双开门冰箱、IPADmini,大奖送不停,就是这么任性。   此次,农房·朗悦华府的新老客户们欢聚一堂,共同见证了他们家的美好变化。看似多放了一盆花,可以收获美的心情;看似多种了一棵树,可以呼吸干净空气。目前,农房·朗悦华府B地块住宅已全部完工,小区绿化基本铺设到位,其中B地块一期住宅将于今年12月底交付。现在37#楼正在火爆认筹中,还有个好消息:从10月26日起,凡是成功认筹的客户均可参加砸金蛋活动,真锤实蛋30枚,枚枚有奖,先认先砸,砸完即止。另外,37#楼将于11月初限量推售,让喜欢不停留在嘴上,给自己一个礼物,给自己安一个新家。   农房·朗悦华府作为扬州北区数一数二的洋房项目,除了要将好的产品带给大家,同时也要将好的生活带给大家,这正符合了农工商房产一直倡导的海派新生活的理念。农工商房产,国企风范,实景准现房,听闻不如体验,关键随时可见,买得放心,住得舒心。你还在犹豫什么?赶紧行动吧!售楼电话:400-606-6969 转 68878 农房朗悦华府景观示范区公开
    日期:2015112 | 网上收集
  • 国际万达,星耀扬州。10月31日,扬州万达广场营销中心在万众瞩目下终于揭开了神秘面纱。活动现场宾客如云、人流如织,扬州市各界领导、扬州各大媒体及千余名与会嘉宾共同参与本次开放盛典,见证了扬州万达广场的华彩与魅力。   盛况空前 千人共鉴万达风采   上午8点,盛典还未开始,营销中心外的马路上已经排起了长长的车龙,千余位嘉宾早早来到活动现场,期待能够最先一睹活动盛况。扬州万达广场营销中心前人潮涌动、彩旗飘扬,将扬州万达广场营销中心映衬成一片欢乐的海洋。9点30分,在主持人的精彩主持下,盛典活动正式开始。扬州万达广场从项目奠基到营销中心开放,仅用了短短36天,再一次让世人深切体会到“万达速度”与品牌实力。   亚洲杰出艺人姜育恒亲临助阵,引爆盛典现场   亚洲杰出艺人姜育恒亲临活动现场,《再回首》、《梅花三弄》等经典金曲唱响营销中心开放盛典,同时,与现场观众的倾情互动,一次次将火热气氛推向高潮。   在动人的旋律中,姜育恒与扬州万达广场置业有限公司领导共同为营销中心揭幕。标志着扬州万达广场营销中心正式对外开放,更代表着扬州一个崭新商业时代的开始。   启动仪式结束之后,数千位客户与嘉宾迫不及待的涌入营销中心,体验扬州万达广场的超凡魅力。阔绰的挑高大堂、奢华的水晶吊灯、精美的高档沙发、名贵的臻品石材······这座扬州万达广场迎接四方宾客的平台,格调尽显,风范尽展,堪称扬州最奢华璀璨的营销中心。此次营销中心华丽绽放,不仅见证了扬州万达广场作为国际商业旗舰的世界级水准,更将点亮扬州这座城市的繁华未来,掀开城市新的辉煌篇章。   激情嗨fan全城,天天精彩不停   扬州万达广场营销中心盛大开放的喜庆锣鼓声尚未散去,又迎来三天的大型系列活动,10月31日-11月2日,扬州电视台少儿才艺展示、国际知名乐队表演、万圣节DIY、儿童职业体验等节目于扬州万达千万级营销中心现场轮番上演, 精彩的活动,让到场客户在震惊于万达千万级营销中心的同时,也重新认识了万达:“万达不止繁华,更有无限精彩”。   随着扬州万达广场营销中心的盛大公开,涵盖“国际购物中心、财富旺铺、高端住宅、精品公寓”等多种业态于一身的40万方扬州万达广场首度与扬州人民见面。万达集团50亿钜制的旗舰大城,汇聚多种业态、吸纳数百家国内外知名品牌,将全面满足扬州市民购物、休闲、娱乐、生活等各方面需求。在这个黄金时期,千年扬州携手万达必将掀开城市新的篇章,朝着更现代、更繁华、更国际化的方向大步迈进!   虽然城市在变,但是万达的中心地位始终不变。一座座万达广场的成功为扬州万达广场提供极具借鉴意义的未来,为扬州的繁华揭开了序幕。 扬州万达广场 营销中心盛大开放
    日期:2015112 | 网上收集
  • 成北二环一处小区外墙瓷砖大片脱落(资料图片)    昨日,市十五届人大常委会第二十七次会议听取并审议了《西安市城市房屋使用安全管理条例(修订草案)》审议结果的报告。修订草案修改稿从房屋使用安全责任、救助制度、使用义务、房屋安全鉴定、危房治理及监督检查等方面作了进一步明确和细化。     问题一农民自建低层住宅为啥没纳入法规调整范围     有的常委会组成人员提出,建议对条例适用范围进行修改,将我市行政区域内合法建造房屋全部纳入法规调整范围。但在立法调研中有单位提出,房屋使用安全管理属于房地产管理的重要组成部分。《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围仅限于国有土地上的房地产管理。不应将集体土地上的房屋安全管理纳入法规调整范围。     市区县住建部门座谈会上很多单位提出,不同性质土地上房屋建设的规划、建设等审批手续有所不同。农民自建低层住宅的建设活动不属于《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》的调整范围。建议不要将集体土地上的房屋使用安全管理纳入法规调整范围。     对此,修订草案修改稿未将集体土地上的房屋使用安全管理纳入法规调整范围。     问题二房屋使用安全责任人到底是谁     关于房屋使用安全责任,有的常委会组成人员提出,房屋使用安全责任的确定应当考虑到设计、施工导致的安全问题。立法调研中很多群众反映,房屋使用安全责任人不应简单地明确为业主,应当本着公平公正和权利义务对等的原则进一步研究论证。     市人大法制委员会审议认为,房屋使用安全事关群众切身利益。保障房屋使用安全,相关主体应当各司其职、各尽其责。因此,增加建设、勘察、设计、施工、监理单位应当承担房屋质量责任作为修订草案修改稿第九条。     修订草案修改稿第十条明确,     业主为房屋使用安全责任人。房屋属国有或集体所有的,其经营管理单位为房屋使用安全责任人。     问题三瓷砖脱落楼上坠物责任到底咋划分     近几年,高层住宅外墙瓷砖脱落伤及群众事件屡屡发生,其损害赔偿责任问题成为许多市民关注的焦点。     审议结果报告解释说,鉴于《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对业主的认定作出了明确规定。《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国侵权责任法》等法律、法规对房屋及其搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,规定了明确的责任构成、责任方式和责任主体。一旦因外墙瓷砖脱落伤人而发生赔偿责任,将依据相关上位法的规定确定。     《民法通则》第126条规定,建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。     而《侵权责任法》第85条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用     人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。     问题四擅自开挖扩建地下室咋处理     关于房屋安全使用义务,立法调研中有的人提出,擅自改变房屋用途,开挖、扩建地下室在日常生活中大量存在,严重危及房屋使用安全。建议对其予以禁止,并设定相应罚则。为了制止上述违法行为,参考其他城市立法经验,增加了禁止擅自改变房屋用途和开挖、扩建地下室的规定。     如果有人擅自改变房屋用途的,对个人处以1000~10000元的罚款,对单位处以5万~20万元的罚款。如果有人开挖、扩建地下室或在屋面违章搭建的,由区县城市管理行政部门依照相关规定进行处罚。     修订草案修改稿还明确,进行管线开挖施工、地下设施施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动,施工单位应当采取专项防护措施保障周边区域房屋使用安全。因施工造成房屋损害的,施工单位应当予以治理、修复,并依法承担赔偿责任。 西安房屋安全条例草案审议 瓷砖脱落伤人赔偿责任谁承担
    日期:20151028 | 网上收集
  • “持续热销”、“认购率超9成”、“最后房源”,不少楼盘对外释放着“热销”的消息,让购房者黄先生开始沉不住气了,“我是不是该买了,看现在很多楼盘都卖的挺火的,有一家上个月刚给我打电话说月末开盘,现在又打电话过来说9月末将再开盘,难道上次开盘房子都卖光了?”黄先生发出这样的疑问。   “现在房子卖的很好啊,印象中对面这家楼盘几乎每个月都开盘,搞得很热闹,看房的人也很多,开盘的时候很多家长都领着孩子去‘抢’东西。”昨日上午,记者来到这家楼盘售楼处附近,卖水果的刘女士同样对于该楼盘频繁开盘的动作印象深刻。   但记者走进这家楼盘,却没有看到与“热销”相关的景象,不仅售楼处没有人看房,连置业顾问也仅有两位,“你好,第一次来看房吗?我们这两栋楼正在认筹阶段,这个月末将会开盘。”在与置业顾问的谈话中记者了解到,该楼盘开盘确实比较频繁,本月末便有一次并且她表示,开盘时将会有更大的优惠。   “‘他们’其实就是一栋楼分两次开盘,第一次推出四五十套房子,等过一段时间不太好卖了,便再开一次,像我们这样的小楼盘,开盘往往才能卖的多,因为交了认购金的客户购买几率较大。”在附近另一家楼盘,置业顾问小张向记者透露了上述楼盘频繁开盘的原因。   随后记者在建设部门发布的数据中了解到,近三个月以来,上述楼盘的确仅获得过一张预售许可证,仅有一栋楼获批预售。   “我们这种活动严格来说不叫开盘,就是与客户之间的互动,把有意向的客户集中到一起,增加一些优惠罢了。”当记者再次来到该楼盘时,置业顾问改变了对“开盘”的说法,并且按照这名置业顾问所说,如果销售不理想的话,这栋楼还会第三次“开盘”。   与上述楼盘一样在“制造”旺季的楼盘并不少,位于山东济南东部的一家楼盘在8月开盘后曾发布消息,称楼盘“劲销3亿”,但截至昨日仅网签商品房102套,若以开发商发布的数据计算,平均每套房源将价值数百万,对于一家以刚需住宅为主要产品的楼盘来说,这样的“售价”明显偏高。而另一家楼盘在7月的宣传中曾打出“认购9成”的字样,但8月开盘时,该楼盘所售房源不足推出量的一半。 “制造”旺季 山东济南有房企一栋楼开两次盘
    日期:2015915 | 网上收集
  • 9月上旬,北京市新建纯商品住宅和二手住宅成交总量为7197套,与上月同期相比下跌了20.5%。业内人士分析,降息、公积金二套首付比例下调等政策对楼市的刺激效应减弱,北京楼市已经显现出降温势头。   来自伟业我爱我家研究院的数据显示,9月上旬新建纯商品住宅成交2421套,比上月同期下跌37.6%;成交均价为29180元/平方米,与上月新房成交均价相比上涨8.4%;9月上旬北京二手住宅成交总量为4776套,比上月同期下跌7.7%;成交均价为39593元/平方米,与上月二手房成交均价相比小幅下跌0.2%。   伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,新房月度新增供应量也持续萎缩,通州加强版限购令使得部分改善型购房需求取消或延后购房计划,这都影响了成交数字。二手房买卖需求在经历了半年多的快速释放后,低价、低税房源得以大量消耗,随着房价微涨,目前不少改善型购房需求都面临着房屋出售难题,也在一定程度上造成了成交量的减少。   不过,“金九银十”依然可期。“今年九、十月份罕见的将有22个节假日,这将使得购房人有更多的时间来看房、选房,也将在一定程度上刺激成交量的提升。” 胡景晖说,临近年底,绝大部分开发企业都将为争取一个漂亮的全年业绩而进入推盘旺季,同时也不排除四季度还将有直接或间接对楼市利好的政策出台。预计九、十月份,甚至到年底,楼市交易量都有望保持较高水平。 北京9月上旬楼市成交总量下跌两成
    日期:2015914 | 网上收集
  • 装修市场的后盾是楼市,楼市虽然被控制,但是并不代表所有的房子都不交易,除了刚需用户之外,很多人,以小换大,重新装修的更是不计其数。正是人们的刚性需求,导致了卖什么装修材料最赚钱中,迪沃斯3D背景墙脱颖而出。   迪沃斯3D背景墙所采用的专用材料:合成轻陶,是专门用于航空内饰装修的入口材质,迪沃斯3D背景墙以轻质、防火、耐用、不造成室内污染、安装操纵简便、装饰效果个性凸起、物理降噪功能显着等特点而着称。   迪沃斯3D背景墙作为三维板行业开创者,坚持以人为本,以产品为核心,倾力打造"时尚,简约,个性,艺术"的时尚背景墙文化。迪沃斯三维板装饰材料,秉承"时尚元素,个性背景"的品牌理念,在解构现代时尚美学的基础上,以简约优雅的生活方式界定现代人群。   迪沃斯3D背景墙采用特制柔软材料以及时尚设计风格引领室内装饰市场,其卓越品质充分彰显出高端、大气、上档次的品牌特制,在市场上赢得好评如潮。迪沃斯3D背景墙以东情西韵的设计思想和创造手法,开创性的推出新一代的墙面立体装饰板材,迪沃斯3D背景墙立体感强,抽象美学,生态环保,DIY自由组合,随性上色,安装简单,运输方便。 迪沃斯3D背景墙  在市场上赢得好评如潮
    日期:2015910 | 网上收集
  • 日前,市副市长王东在政府领导新闻发布会透露,“广州到2017年将彻底取消义务教育阶段择校,到时候递条子、交钱、捐资助学都没用了。”副市长的这一消息对于家长来说,可能几家欢喜几家愁。有家长对此表示欢迎,但也有人担心:将来小孩要入读名校,买学位房成了唯一的出路,那么学位房价格又要疯涨?   择校费贵抵得上一套房首付 政府也吐槽财政吃不消   早前网络流传一份广州各大名校的赞助费价目表,培正小学赞助费高达20万元(相当于郊区一套房的首付),白云区京溪小学都要18万元,东风东路小学16万元,最低的白云区华丰小学也要1万元起步,有些还直接标明了含人情费。随着赞助生名额比例越缩越低,在供需失衡之下赞助费不断走高。   为了孩子上名校,家长除了支付择校费外,有的还干脆在学校周边租房,附近房租也跟着水涨船高。据媒体8月新闻报道,天河北的学位房单间月租接近3000元,中山大学西区的普装两居由3500元/月上涨到3700元/月,广州部分电梯学位房的单价逼近5万元/平大关。   择校入读不仅对于家长来说花销不少,对于政府来说也是压力很大。有教育界内部人士表示,政府对借读生的负担“吃不消”了,借读生收得越多,财政的支出会越大。“如果提价,市民会不满;不提价,政府负担不起,所以站在政府的角度,绝对不想收这一笔择校费。” 今年不少学校对非广州户籍的学生缩紧了招收名额,有的学校宁愿小班教学也不愿意多收一名外地生。   19大城市陆续取消择校费 广州全力推进就近入学   早在去年2月,教育部下发通知,专门针对北京等19个重点大城市的义务教育免试就近入学工作提出详细的时间表:到2017年,19个大城市95%以上的初中实现划片入学,每所划片入学的初中95%以上的生源由就近入学方式确定。”   教育部通知下发后,陆续有城市跟进执行。深圳官方去年10月就下发规定2015年开始取消择校费用。今年以来,哈尔滨、沈阳、北京、南京等城市也已经陆续取消了择校规定。然而,从今年广州的招生政策来看,广州公办小学招生的择校比例仍控制在10%。   广州2017年是否能彻底取消择校?副市长王东表示,为达到这个目标,市区两级将共同提供优质公办学校学位,支持新建学校、小区学校的开办。广州市教育局局长屈哨兵在此前接受媒体采访时,表示广州十多年一直执行义务教育阶段学校就近入学政策,目前各区基本完成就近入学90%的总目标。按照广州当前的教育质量,已经具备推动就近入学的相应条件。   取消择校费好面面观 有赞成也有质疑   那么对家长来说,取消择校费究竟是好是坏?   有网友赞成道,收择校费违法,交择校费也违法,此举还能改进教学质量,促进教育公平。但也有网友担心,这样不可避免会推高学区房价,而且住郊区的人群连好学校都上不了。还有人质疑,这将意味着非广州户籍学生在广州读公办普通高中的路子将被堵死,只能选择民办高中或者回老家读公办普通高中。   也有专家质疑,推“就近入学”政策貌似有一定合理性,但实际情况并非如此,只有在名校附近有房产且户口落在该处房产才能入读名校,其实就是另外一种形式的拼爹:谁有钱,谁能买得起学位房,谁的孩子就可以入读名校。这个门槛比起此前几万最多十几万的择校费而言,实在是高了太多。   未来学位房价格会否继续涨   对于取消择校费,网友的最大的担心就是“学位房会不会再度疯涨”。   据中原地产数据,由于入手学位房的买家多会提前几年做准备,去年2月教育部发布通知后,2014年3月份广州全市学位房价格同比前年上涨约20%—30%。今年3.30新政后,二手房成交量暴涨,其中尤以学位房最受欢迎,越秀天河等区返价幅度达10%。7月份越秀区一手房价从5月的4.3万元/平方米涨到4.4万元/平方米,有机构分析越秀区的豪宅学位房支撑了当区楼价走高。   至于未来学位房价格会不会继续走高?地产人士预测,现时学位房已经供不应求,不排除会有买家加快入市,二手房业主抬价幅度可能在6%到7%。也有业内人士认为,广州市楼价已推至新高,东山名校一个30多平方米的小单间,总价过百万。因此,少部分有能力的家长看到有关政策会加快购学位房的步伐,但更多的家长是“认命”,让孩子按地段入学。而且学位优势已提前透支,未来学位房能否大涨还有待观察。 广州将取消择校 学位房价格还会疯涨吗?
    日期:201591 | 网上收集
  • 南山区南兴公寓所在片区启动城市更新计划。然而,南兴公寓却几次无缘片区已公示的旧改项目。图为该公寓被周边高楼包围。   近日,南山区南兴公寓业主向深圳商报反映称,近几年来公寓所在片区启动城市更新计划。然而,南兴公寓却几次无缘片区已公示的旧改项目。业主们对此蹊跷不已:明明小区就在旧改范畴的中心位置,为何数次被排除在城市更新单元之外?是规划部门的大意疏忽还是开发商有意挑肥拣瘦?   更让业主们担心的是:小区遭遇旧改围城,被旧改工地四面包围,施工导致公寓地基下陷、墙体开裂,本就残破不堪的公寓如今成了危楼。“谁来拯救我们的家园?”成了堵在业主心头的一块大石头。   业主反映   位于旧改中心却无人问   据业主冼先生介绍,南兴公寓地处南山工业村,东临南山大道、南接东滨路,位于南山前海深港合作区和蛇口自贸区交叉地带;自1993年开始建设、1999年业主入伙以来,至今已经有20余年的楼龄。由于基础设施、公共服务设施严重不足,加上小区没有物业管理,导致公寓到处是粪便、污水横流,垃圾堆积如山。   冼先生说,业主们日夜期盼着有一天片区能够推动城市更新计划,小区被纳入其中,改善如今脏乱的居住环境。然而,从2008年小区前面的南荔苑开建以来,在南山工业村拉开的城市更新大幕中,同年代建成的居民楼和厂房,在机器的轰鸣中纷纷被拆除,原址上建起了摩天大楼和高档住宅小区,惟独南兴公寓屡次三番被排除在外,成为被人遗忘的“弃儿”。   近日,业主们得知与公寓一墙之隔、临近东滨路的华联B区城市更新单元已经通过了市规划主管部门的审批,而南兴公寓再次被排除在外。如今,公寓因四面施工,地基下沉、墙体开裂而成了危楼。   地基下陷楼体质量堪忧   接到市民报料后,记者于8月26日前往现场实地走访。站在东滨路与南山大道的交汇处前,纳入华联B区城市更新单元的厂房轰然倒地,地面上残留大量的碎水泥块。而在这些残垣断壁的正后方,孤零零地伫立着一栋8层高的建筑,外墙上面挂着巨大的红色条幅,这就是业主口中的南兴公寓。   南荔苑小区围墙外一条宽约一米的水泥路,是南兴公寓惟一的出入口。记者看到,水泥小路两面均是高高的围墙,左侧是南荔苑,右侧是正在施工建设中的阳光华艺地产项目,业主冼先生说,这也是城市更新的旧改项目。穿过狭长的过道,便进入了小区,只见公寓楼体斑驳,部分墙体磁砖脱落。记者注意到,公寓门前的路面凹凸不平,部分地面下陷约5厘米深,楼栋之间已经出现明显的裂缝。   当天的走访中,业主周大姐向记者诉苦不迭:家中墙壁开裂,一到下雨天,雨水顺着楼板和外墙渗漏进来,天花板因为渗水而发霉变黑;至今没有哪个物管公司愿意接手,入室盗窃和伤人事件时有发生;公寓没有消防通道,西南配电间两次发生火灾,消防车无法进入,住户只能自己提水灭火。“我们日盼夜盼,就希望有一天旧改,政府部门帮忙将居住条件改善,可是为什么总轮不到我们呢?”   开发商   两次公示公寓业主无异议   业主冼先生称,看到华联B区城市更新单元通过了市规划主管部门的审批后,他和一些业主代表曾经找到负责旧改项目的深圳市华联置业集团有限公司(下称华联置业),提出希望公司能够将南兴公寓也纳入华联B区的城市更新单元。   冼先生称,第一次见面时,华联置业听闻要求后欣然同意,表示只要全体业主都没意见,公司愿意将南兴公寓纳进来;然而等他们几位业主代表备齐盖有144户、91个业主的授权委托书及其他相关材料,再次找上门去时,华联置业方面突然变卦,表示不同意南兴公寓纳入。   8月28日,华联置业负责人徐先生接受记者采访时表示,2011年公司准备对周边地块进行改造升级,曾经确实有意向,准备将南兴公寓一起纳入更新范畴。然而,公司进一步了解发现,南兴公寓属于合地建设性质,产权分散而且部分房产存在产权纠纷,公司才没有考虑将其纳入。   徐先生还表示,华联B区城市更新单元曾就更新计划和更新规划,分别于2012年和2014年对外公示。公示期间,南兴公寓业主均未对此提出任何异议。目前,公司已经花费上千万,聘请英国的设计师出了设计图纸,工程队的招标也已经在进行。他还称,华联B区项目主要是产业用房,更新形式属于工改工,而南兴公寓属于住宅用地,这一点也不符合要求。 危楼遭旧改“围城” 南兴公寓多次无缘片区旧改
    日期:201591 | 网上收集
  • 继中北镇、张家窝镇之后,精武镇成为西青区又一个房地产开发热点区域。进入2015年,精武镇接连拍出四宗住宅建设用地,迎来房企拿地热潮。按照规划,精武镇将是规划新环城高速以内最大的生态居住区,计划将集中出让居住及配套公建土地,2018年前,合计推出700万平方米土地,有望成为继中北镇、张家窝之后西青第三个大型宜居板块。 精武镇计划三年推地700万平方米 从今年3月份起,西青区精武镇多宗地块接连成交,让精武镇楼市走进大众视野。3月12日,津西青(挂)2014-04号地块以6.721亿元底价成交,折合楼面价3223元/平方米。该地块位于精武镇京华道以南,全部为城镇住宅建设用地,规划建筑面积20万平方米,规划容积率1.0-1.7。5月15日,津西青(挂)2014-09、津西青(挂)2014-10号地块如期拍出,以总价27.4亿元成交,溢价率分别为32.4%、34.3%,折合楼面价分别为7129元/平方米、7065元/平方米,规划建筑总体量分别为20.2万平方米、18.4万平方米。这两宗地位于西青大学城附近,为住宅、商服等用途。7月1日,津西青(挂)2014-08号地块经过66轮激烈争夺后,溢价率约14%,折合楼面价约5513元/平方米。该地块规划用地性质为居住、中小学幼儿园用地,出让总面积为99973.5平方米,其中居住用地95885.1平方米,中小学、幼儿园用地4088.4平方米。 展望后市,精武镇拿地热并不会就此止步。在7月16日举行的“南奥体接棒西青人居发展第三极论坛”上,精武镇相关领导透露,精武镇是天津第四批示范镇,按照规划,精武镇将是规划新环城高速以内最大的生态居住区,政府计划将集中出让居住及配套公建土地,2018年前,合计推出700万平方米土地。 “3年推出700万平方米土地,精武镇未来住宅供应量将会逐渐放大。从环城四区组团发展格局来看,容积率普遍介于1.2-1.8之间,商住比多为3:7,如果容积率取平均值1.5,住宅量取值70%,那么,700万平方米的土地约能提供700多万平方米的住宅供应量。”天津中原投资顾问部住宅中心副总监焦仲伟测算称,700多万平方米的住宅供应量,按单套户型100平方米计算,则有7万多套的房产在未来逐步推向市场,其体量在外围新兴组团中位居前列。 西青区第三个宜居组团蓄势待发 据介绍,天津市中心城区向西南方向快速拓展的趋势已经非常显着,精武镇地处天津纵向西部发展带与横向南部产业带交叉处,并且位于西青区中部的新城和西青经济技术开发区两大发展组团的中心位置,是西青乃至全市最靠近中心城区的街镇,地理位置优势显着。 除了地理位置优势外,交通方面,精武镇域内有津沧高速、津晋高速、荣乌高速联络线、赛达大道、津涞公路、团泊大道等干线,且今年10月迎水南道将开工,与外环内迎水道连接,京华道东延长线将与外环线相连。产业布局方面,精武镇的产业优势非常明显,工业、农业、城镇和文化旅游四驱联动打造精武镇全面的产业结构。域内的学府工业园规划面积10.25平方公里,已引入众多知名企业,并开始承接服装批发市场等北京外溢产业。教育方面,紧邻师范大学、理工大学等多所大专院校,并依托这些大学资源,形成从幼儿园到中学的完整教育链。环境方面,域内的西青郊野公园充分利用耕地、果园、芦苇湿地、鱼塘、水渠、树林等现有自然资源和霍元甲纪念馆、精武文化等深厚的人文资源,将打造一个“传精武文化,观生态湿地,品渔家唱晚,享自在生活”的现代休闲娱乐基地。 业内人士表示,按照规划,精武镇将建设成为新环城高速以内的最大的生态居住区,未来将是拉动西青人居第三极的又一优势区域,将承载接纳城市外溢人口的重任,未来这里也将刷新西青现有人居标准,成为继中北镇、张家窝之后的第三个大型宜居板块。目前,精武镇已有旭辉、中骏、建工集团等多家品牌房企进驻,预计新建项目将于今年10月份开盘,周边项目在售新房均价约为8500元/平方米,二手房均价约为8000元/平方米。 人口导入有赖域内产业及配套推进 在记者的采访中,尽管业内普遍看好精武镇楼市发展前景,但也有业内人士指出,在该区域楼市未来大体量供应下,竞争也将会很激烈。从精武镇近期土地招拍挂来看,房企竞争已经拉开帷幕,今年3月精武镇拍出的地块楼面价为3223元/平方米,而时隔仅仅3个多月,相邻地块楼面价已攀升至5513元/平方米。除了拿地竞争外,房企未来还将面临客户争夺方面的压力,在业内人士看来,700万平方米土地在三年推出,势必会带来大量的房源入市,人口导入问题也是需要予以重视的方面。 一家入驻精武镇的房企相关负责人表示,西青承载了很多河西区、南开区的外溢客户,随着政府招商的推广,以及陆续品牌开发商的进驻,已经有很多客户开始关注精武镇楼市。精武镇已经具备了交通、医疗配套、教育配套等很多属性,希望能够承载包括张家窝、中北镇在内的更多的刚需、刚改客户的溢出,也希望吸纳更多天津西南部片区优质客户的进驻,把整个板块的居住氛围做强,宜居宜业。 “700万平方米土地的推出,看似体量较大,而如果能有效导入购房人群,新增住宅供应去化并不是太大问题,毕竟天津目前有1500余万常住人口,未来京津冀协同发展也有望增强天津人口集聚能力。”天津中原投资顾问部住宅中心副总监焦仲伟表示,从精武镇的区位来看,未来主要承接三方面的购房人群,即本地人群、中心城区外溢人群、周边产业人群,尤其是后两类人群是未来需要重点挖掘的潜在购房者。具体来看,承接中心城区外溢人群,需要区域内有完善的配套,交通、商业、医疗、教育等都需要进一步推进,中北镇规划开发模式值得借鉴;产业人群导入则有赖区域内的产业来支撑,产城结合有利于吸纳大量新增人口,这无疑是区域内房地产开发向前发展的重要动力。 七万套房源陆续入市 精武镇或成西青热点组团
    日期:2015823 | 网上收集
  • “五一”小长假恰逢楼市新政满月,哈尔滨开发商纷纷重磅推出打折促销政策,抢跑“红五月”的销售旺季。数据显示,“五一”三天,哈尔滨楼市成交200余套。   事实上,利好政策多次发力,使得冰城楼市开始出现回暖势头,哈尔滨各楼盘来访量和成交量均较为乐观。   数据显示,3月,哈尔滨全市商品房销售止住“两连跌”势头,当月成交5625套,环比增长超过141%;4月哈尔滨市共成交4345套,环比小幅下降。   八成楼盘力推优惠   进入5月,哈尔滨楼市掀起了新一轮促销潮。开发商纷纷提前做足准备,在“红五月”抢跑,各种促销和暖场手段纷纷登场。   记者走访哈尔滨市在售楼盘发现,为抢占客源,各楼盘早在4月中下旬就开始预热和铺垫,开盘项目逐渐增多。“1万抵30万”、送轿车、送出国游、送菜地、送家电礼包等促销优惠纷纷登场,手段繁多。   例如,位于哈尔滨市香坊区的招商诺丁山二期将在5月20日开盘,30~170平方米的高层、洋房正在认购,现在认购即可享受开盘9.5折特惠;位于道里区的保利上城项目也推出“1万抵3万”、“首付9万入住保利上城”的优惠;同在道里区的富力江湾新城精装房源起价每平方米19000元,可以打9.2折,同时“老带新”还有折上折;松北区的滨才城项目则打出全款9.8折、送菜地、送车位的优惠促销政策。   据不完全统计,进入5月份,哈尔滨开发商促销不断,全市80%以上的楼盘都推出形式各异的优惠促销手段。   “五一”期间,哈尔滨市香坊区的罗马公园项目举行了一次大型团购促销活动,全款9.6折优惠并送全套家电,当日成交18套房源。此外,善上居、华南城等项目也推出了各具特色的促销活动,吸引了数百组客户到访,为项目带来不少人气。   某楼盘的营销负责人表示,“五一”赶上楼市新政满月,各家楼盘纷纷抢抓“五一”商机,各自推出优惠打折政策,旨在消化库存、增加销量,总体来说效果很明显,售楼处均被前来看房的人群挤满。“现在假期虽过,购房者的购房热情依旧高涨,楼市优惠依然给力。”   据了解,目前,哈尔滨市置业购房群体多以80后、90后的年轻人为主,他们因购买大面积的住宅压力过大,多选择适宜的中小户型,不但能够满足日常生活的需求,同时也减轻了购房压力。对此,部分开发商有针对性地推出精装房,直接拎包入住,主打这部分购房需求。   房企提价仍谨慎   事实上,记者在采访中发现,当下的楼市回暖,主要由刚性需求推动。面对楼市的回暖,哈尔滨的改善性需求仍在观望。   购房者任先生说,他们一家现在住的房子是两居室,但是老户型,面积仅40平方米。他想换一套使用面积70平方米左右、设施配套齐全的,现在购房政策很宽松,他走了很多楼盘,发现房价还是较高,他还想再等等。   对此,群力新区一楼盘的置业顾问表示,这种现象较为普遍。目前,哈尔滨改善性需求普遍存在观望心理,楼市仍以婚房和刚需置业为主。他们的项目现在主推两室房源,面对的就是刚需群体。   据统计数据显示,3月哈尔滨市共成交5625套,日均售房187套,建筑面积40~120平方米的刚需型和改善型户型成交量在60%以上。   业内人士分析,随着楼市的进一步回暖,前期观望的购房者入市节奏有望加快。加之房企推盘节奏提速,预计哈尔滨楼市的成交量将进一步上扬。但哈尔滨的房地产企业对提价仍会非常谨慎,因为去库存、加速资金回笼仍是他们当前的首要目标。 开发商等来春天 哈尔滨楼市人气升温
    日期:2015514 | 网上收集
  • 经历了自从2007年开始的慢慢7年熊市,从2014年7月开始,A股开始了强劲的反弹。如果从2013年6月28日历史性暴跌那天开始计算,短短一年后A股就开始走出熊市开始了牛市的征途。   我们无意于过度探讨中国股市的前世今生,也不想过于探讨股票的未来走势,这些观点在各种财经媒体、网络论坛已然汗牛充栋。今天我们仅仅讨论一个话题,那就是“价值洼地”。   七年 是一个微妙的时间周期   在2014年中国A股迎来全面反转的时候,各种媒体、财经专家做了大量数据分析,以此来论证本次A股迎来历史性大牛的可能性。其实在几十年前,投资大师威廉·江恩(1878-1955)就有过一种理论研究,简称为江恩理论。他的理论认为,股票以及期货市场运行趋势不是杂乱的,而是存在着某种自然规则,简言之,七年,是一个非常微妙的时间周期。按照江恩理论,七年是股市轮流的一个周期因素。那么我们从2007年10月A股历史性大顶那天开始计算,至2014年7月开始全面反转时间窗口计算,显然也暗合了江恩理论的时间周期论。   如果仅仅以江恩理论七年轮回周期来评价股市的涨跌规律,那么显然难以服众。那么我们尝试解释一下价值洼地的现象。在2013年6月28日,我们姑且称之为历史性暴跌。那天A股沪市迎来了历史性低点,1849点!大量股民哀鸿遍野,哀叹股灾来临。所有媒体也一边倒来论述股市的惨状。   那么到底有多悲惨呢?我们仅仅举一个股票的例子——平安银行。在历史最低点那天,平安银行对应市净率仅为0.55!按照我们对银行资产的粗浅认知,银行的净资产除了现金那就是一些房产,其他资产所占比例极少。那么如果按照估值评价方法来看,假设银行资产有呆坏账或者潜在不良资产,那么也绝不可能达到45%的超高比例,因为还没达到这个比例的时候,这个银行已经破产倒闭了。对此唯一的解释就是:风险被过分夸大,价值洼地已经形成!当时我开玩笑跟一个朋友举例子:现在给你五毛五分钱,你去马路对面的平安银行分理处,要求兑换一张一块钱整币,你觉得会发生什么情况?朋友说,那绝不可能给我,因为根本不对等!那么好了,如果当时你拿出五毛五分钱去股市,就可以买到平安银行一块钱净资产!   在写这篇稿子的时候,平安银行市净率为1.6,我们无意于去跟中国南北车这种天上掉下来的馅饼去比较,即使用最简单的评价方法也会看见,找到一个价值洼地,清晰理性地进行投资,不到两年时间,投资收益可以达到200%!   楼市跟股市是一对难兄难弟   2007年5月30日财政部半夜宣布提高印花税,半夜鸡叫造成A股全面崩盘。2011年3月,房地产市场迎来限购政策的当头闷棍。客观地说,自从2009年股市进入漫漫熊途之时,恰恰是房地产市场量价齐升的时候。房价如同坐上了火箭,一发不可收拾。我们缺乏严谨的科学研究来证明股市和楼市的对立关系。但历史总是惊人的巧合,1996年12月股灾之后,迎来了全面取消福利分房全面市场化的房地产起飞契机。1999年股市从高点跌落以后,房地产市场又迎来了销售总量井喷的五年黄金周期。2007年A股历史性大顶之后,除了2008年金融危机造成短暂房价回调,在2009年楼市进入量价井喷的时代。房价飙升如此迅猛,以至于时任总理发出了“地产商要有道德的血液”的哀叹。当所有调控手段均告无效之后,最终使用了终极调控手段:限购!   我们回到2004年8月31日土地招拍挂大限之后,从土地这种稀缺资源必须进入公开市场拍卖那天开始,就注定了房价开始走向全面上升的通道。当北京城市人口不断上升,外来人口不断增加的趋势难以改变的前提下,供需矛盾必然会导致市场需求极度旺盛。在北京城市发展受到规划格局先天限制之后,城市核心区域土地供应不断减少,直至2014年政府宣布原则上不再供应四环内成片居住用地。严重的供需矛盾必然导致稀缺,当土地资源价格飙升,并且毫不犹豫、毫无悬念地传导到房价表现上。   无需感叹北京今年超过十万的豪宅数量之多,也无需惊讶五环以内房价进入8万元时代,市场经济供需关系决定一切。   金融市场和房地产市场就像一个硬币的两个面,可能有周期轮动的现象,但是也都有内在的客观规律可寻,关键问题在于善于发现价值洼地。 一个地产人眼中的楼市与股市:一对难兄难弟
    日期:2015514 | 网上收集
  • 央行降息与随之而来的公积金利率下调,着实给楼市加了一把火。昨天下午,已是临近下班时间,记者在闵行区房产交易中心看到,取号机已停止发号,仍有不少人在柜台办理业务。数据显示,今年4月以来,上海楼市成交持续回暖,最近三周商品住宅周成交面积均维持在30万平方米以上。业内人士判断,楼市“红五月”已开启。   房产交易呈现量价齐升   今年3月30日,央行、住建部、银监会与财政部发布房产“330新政”,降低二套房首付比例,降低二手房交易税费。4月以来,“330新政”持续显效。多家房产研究机构的数据显示,刚刚过去的三周里,上海商品住宅成交面积连续超过30万平方米,相比3月份20万平方米左右的周成交量,增幅明显。与此同时,成交均价也略有上涨。上周,在改善型项目持续入市的影响下,上海一手商品住宅成交均价为每平方米30585元,环比上涨1.2%。   二手住宅方面,新政出台后,挂牌量、成交量均有上升,价格也比较坚挺。中原地产研究部根据网上房地产数据推算,上周全市二手住宅成交6099套,环比增加10.8%。   改善型中高端项目火热   近期楼市回暖还有一个明显特征,即改善型、中高端项目比刚需更加火热。   位于闸北区大宁板块的某高端楼盘,单价达每平方米7万元,总价在600万元以上。这一项目推出曾被认为定价太高;但实际销售情况却出乎意料,目前首批房源已接近售罄。   改善型项目是市场主流。德佑链家统计数据显示,近期入市的13个商品住宅中,最低报价每平方米2.5万元以上的改善型项目达到8个,占比六成以上,其中最低报价在每平方米4万元以上的项目有5个。中原地产研究部的数据也显示,上周全市商品住宅成交面积前三位的楼盘,均价都在每平方米3万元以上。   降息利好提振心理预期   闵行区房产交易中心工作人员表示,降息带来一定的业务量增加,但尚不及此前楼市“330新政”出台带来的影响。   不过,业内人士认为,年内两次降息助推部分买家入市,直接效果未必有房产新政明显;不过,连续降准降息,除了降低购房成本,更重要的是提振了购房者心理预期。   中原地产研究人员龚敏表示,房企会抓住降息利好,加大推盘力度,预计从5月下旬开始会有部分楼盘涨价。易居研究院严跃进则表示,部分购房者市场预期已转变,入市节奏在加快,5月份房地产市场成交量有望继续攀升;整个二季度,房价止跌反弹的节奏也会更快。 降息利好开启上海楼市“红五月”?
    日期:2015513 | 网上收集
  •     随着新一轮政策密集出台,市场上房价看涨的声音再次增强。但消费者到底是如何考虑的,会不会出手,却有待验证。日前,现代社评院联合媒体,通过问卷网和某知名网站新闻中心,对全国5141名公众进行专项调查,并发布《十大城市房价预期指数报告》。     该报告显示,受访消费者整体看跌房价走势,但北京、上海、广州、深圳四个一线城市受访消费者一致看涨房价,而其他三四线城市的受访消费者则对未来房价走势倾向看跌。而在潜在购房群体中,35岁以下的青年群体是绝对主力,合计占比接近六成;19-25岁、26-35岁群体主要购房需求是首套房自住,是典型的刚需,占比分别达到74.4%、63.3%。     广州,女性,购房,结婚     35岁以上群体看跌     据介绍,房价预期指数是受访者对未来12个月的房价走势预期,指数取值范围在0-200之间,以100为临界值。指数在100以上,反映受访者预期房价上涨;指数为100表示受访者预期房价持平;指数低于100则反映受访者预期房价下跌。     本次调查的房价预期指数为87.86,低于100,表明从整体上看,受访者看跌房价走势。     细分不同住房条件群体,可发现已购房受访者的房价预期指数为91.18,略高于未购房群体(83.90),但都不看涨未来房价。     从年龄细分看,仅19-25岁群体的房价预期指数高于100,达104.14,对房价走势看涨。而26-35岁(95.99)、36-45岁(81.20)、45岁以上群体(70.64)均低于100,持看跌态度。     在重点调查的十大城市中,北京(101.49)、上海(113.97)、广州(102.91)、深圳(117.02)等一线城市房价预期指数均高于100。而天津(97.08)、武汉(84.34)、成都(83.52)、重庆(82.85)、苏州(82.04)、杭州(71.75)等城市均低于100。     中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军表示,北上广深四个一线城市人口集中度较高,住房供给存在较大压力,即便没有宽松的楼市政策,房价也上涨。     仅6%受访者买房为投资     本次调查发现,计划未来一年内买房的受访者占26.3%,其中计划购买新房的比例占55.8%,17.3%打算买二手房,26.9%表示都可以。显示出目前的潜在购房群体中,对新房的需求远超二手房。     分析潜在置业人群的购房目的,首套房自住的“刚需”超过一半以上,达到51.7%;目前政策放松后鼓励的改善型需求也达到22.1%;此外,还有11.0%的受访者是为父母或子女买房,8.8%的受访者是为小孩上学准备(学位房);明确表示购房目的为用于投资的购房者仅有6.0%。     细分此次调查受访者中潜在置业群体的年龄构成,年轻人是绝对主力。其中,26-35岁占比达47.0%,其次是19-25岁(12.7%)、45岁以上(12.4%)。     值得关注的是,为孩子上学(学位房)而购房的需求横跨多个年龄段,从26岁直到45岁以上都有明显需求,占比在6.9%到10.0%之间。这一调查显示出学位房在未来市场需求中的“坚挺”地位。     此外,在重点调查的十大城市中,天津倾向先买房后结婚的受访者占比最高,达到55.6%,可以说是结婚与买房关联度最紧密的城市。随后依次是上海(54.7%)、武汉(53.0%)、苏州(47.5%)、广州(46.9%)、成都(45.1%)、北京(45.0%)、重庆(42.3%)、杭州(38.7%)、深圳(35.7%)。 【特约小编:yun】 近半受访女性倾向先买房后结婚 消费者看涨房价
    日期:2015425 | 网上收集
  •     2012年12月1日,市政府审时度势,将原青岛市市北区、四方区合并,设立新市北区,为区域发展带来了新的契机。如今,随着新市北规划的进一步完善,地铁建设紧锣密鼓的进行,新市北也越来越受到购房者的青睐。比起市南、崂山的高房价对青岛原著民的无情抛弃,有着浓郁青岛气息的新市北区对老青岛人来讲要亲切许多。     如今的新市北俨然已经是岛城楼市的热土、置业者的购房热衷区域,尤其是在房企大鳄分分入住各个区域版块之后,新市北必将承担更多岛城市民的“大青岛梦”。     市北区域版块解读     从地理位置上来看,新市北区西临胶州湾,东部与崂山区为岭,北部与李沧区接壤,南部与市南区毗邻。此外,新市北还是重庆路、308国道、南京路、山东路、环湾路等交通网络的重要枢纽,堪称今天大青岛的“心脏”。得天独厚的交通条件和地理位置,吸引了众多地产大鳄进驻新市北,两年间区域楼盘频频亮相,既有万元上下刚需盘同时也不乏偏高端线路的改善性项目,对于购房者来说,区域内可选择的范围较大。     从区域楼市板块上看,目前新市北区楼市大致可划分为新都心、滨海新区、浮山后、市北CBD以及老四方五大板块。这五大板块又根据各自所处的地理位置以及周边配套等存在差异化特征。     滨海新区:7字头起 市区真正的价格洼地     作为岛城楼市的价值洼地,滨海新区吸引了众多置业者和投资客的目光。2000多米长、尚未开发的海岸线,已成为青岛弥足珍贵的一线海景资源。     早在2013年,滨海新区就是新市北区的置业热门区域,保利香槟国际(400-890-0000 转 664409)、海信湖岛世家(400-890-0000 转 611609)、绿地新里海德公馆(400-890-0000 转 618529)等项目相继开盘,带动整个滨海新区成为青岛置业的一大热门区域。2014年以来,温莎郡(价格 动态 户型图 论坛)项目入市,片区关注度又有所增加。     保理香槟国际可以说是滨海新区的代表性楼盘了。楼盘周边区域可以享受到欢乐滨海城内规划打造的国际级酒店、写字楼、时尚购物中心、企业会所、游艇码头、运动公园等。幼儿园、9年一贯制学校,社区内配套配有商业、幼儿园、小学等生活教育配套也是十分齐全。     近期保利香槟国际(价格 动态 户型图 论坛)5号楼开盘,起价7700元/平,均价8500元/平。这7字头的起价也是惊呆了不少置业者。目前10楼以下已售完,10楼以上开盘时间待定。准现房在售,目前主推南区6号楼,均价11700元/平。11层小高层,主力户型85-120平,一梯两户,公摊18%,南区3、7、9号楼也持续在售。物业费为2.2元/平/月,项目现在已经全部封顶,南区1、2号楼已经具备交房标准。 大鳄房企偏爱之地 5大板块"升温"市北楼市
    日期:2015415 | 网上收集
  • 宪哥   据台湾“联合报”消息,演艺圈爱投资副业的男艺人中有不少人都惨赔超过千万(新台币,下同),从黄子佼、曾国城、徐乃麟到吴宗宪,少则1千万(约200万人民币),多则破亿,不过这4人似乎都开始懂得“止血”。   黄子佼过去5年开过餐厅、唱片行,也办过杂志,算一算共开过5家店和两个公司,几年来都以顶让、倒闭或转手收场,年前帮他作帐的会计因要处理房贷,顺便帮他算赔钱数字,加一加共1千万,他主持记者会每场酬劳约4万元(约8044人民币),他坦言,“算一算,我赔掉了250场记者会。”   演艺圈投资赔最惨的,莫过于吴宗宪,最让人熟知的是LED生意。在他接触LED前,他也连开过多家不同的店,但做什么赔什么,后来开始砸钱进LED,他的身家从此大跌,粗估投入数亿元,具体赔了多少,现在也没人知道。但吴宗宪接触这门生意前,在台北有近十户房产,这些年他房子几乎全数卖光。   不少大制作人判断,吴宗宪后来演艺事业走下坡,都是在四处借钱的期间,他常为钱发愁,开机录影时表现也没过去放得开,所以节目收视下滑。如今他的难关似乎已慢慢解开,他主持功力也恢复过往实力。 吴宗宪投资副业失败 房产几乎全数赔光
    日期:2014227 | 网上收集
  • 悲观预期正在笼罩当下楼市。从成交量看,1月份全国楼市成交一片萎靡,北京等部分一线城市甚至出现“腰斩”现象。进入2月份,成交低迷态势依旧。成交量下滑或许是房价调整的一个前奏。图为某地一在建商品房。 全国楼市成交一片萎靡 房价可能进入调整期
    日期:2014224 | 网上收集
  • 许志安和郑秀文   据台湾“中国时报”消息,香港艺人准夫妻档许志安、郑秀文日前夜游跑马地,被媒体拍到街头甜蜜挽手,显得十分恩爱,郑秀文选购饮品后,许志安随即自动上前付款。离开便利店后,2人面带笑容取车。据闻两人豪华婚宴订于复活节,郑秀文2亿港币的房产将为陪嫁。   去年底46岁的许志安公开证实,他于郑秀文生日当天求婚,“鲜花、钻戒、下跪”三宝俱备,2人哭着互许终身,过程“平静且真实”。许志安并将位于西半山、价值约港币2.5亿元的豪宅,加上郑秀文的名字,作为2人婚后的住所。   这对欢喜冤家长达23年的坎坷恋情,有如郑秀文参演的港式爱情喜剧,互称“好朋友”、论及婚嫁、分手、复合等桥段皆备,最终修成正果。一切由1989年说起,当时郑秀文参加新秀比赛脱颖而出、加盟华星唱片,2年后以情侣姿态合唱《其实你心里有没有我》。   许志安1996年首次站上红磡,郑秀文同台共唱《唯独你是不可取替》,宛若昭告恋情。1998年时郑秀文承认与许志安感情稳定,曾说随时会结婚。最令人津津乐道的,莫过于1999年郑秀文开唱遇到停电,在台上呼叫:“安仔救我!”许志安立马飞奔上台救驾合唱、传为佳话。   2002年,郑秀文、许志安连袂夺得《劲歌金曲》最受欢迎男女歌手奖,许志安当场感触含泪,发表“厨房爱的宣言”。台下的郑秀文也哭得泪如雨下,两人深情拥抱场景,不知让多少人动容。但2年后许志安高调宣告分手,郑秀文还为此哮喘病发、闭门不出。   2011年2月15日,香港媒体声称农历新年许志安预订999朵玫瑰花,2人复合之说再度炒热。3月4日,许、郑相约饮茶,在跟拍媒体镜头前笑得甜蜜,随后发表复合声明。去年10月传出喜讯,许志安求婚成功、2人同居,如今就差一步、修成正果。 许志安复活节迎娶郑秀文 女方2亿房产陪嫁
    日期:2014220 | 网上收集
  • 张艺谋   春节前夕,张艺谋携一家妻儿老小浩浩荡荡地出国度假,这是他首次携隐藏多年的娇妻子女出行,之前张艺谋在接受专访时曾无奈地表示,“三个孩子我没有一次领他们出去玩过一分钟”,如今事情明了,罚款也缴了,自然可以一身轻松地享受天伦之乐了。   张艺谋超生被征收748万罚款和社会抚养费的处罚决定引起了热议,不少人认为处罚金额过高,而这一处罚金额是在张艺谋2000年年收入2700余元的基础上累加计算出来的。748万对普通人来说自然算是天文数字,但对张艺谋来说,他既然认罚,又缴纳了罚款,就说明他在经济上的实力不容小觑。据记者了解,张艺谋名下的几处房产价值就以亿元计,陈婷和子女居住的别墅价值数千万,平时供其使用的保时捷、宝马、奔驰等豪车就不下六七辆,家中保姆和司机各有三人,每年仅这些生活开销就数目不菲。 张艺谋748万罚款不算多:仅房产价值数以亿计
    日期:2014219 | 网上收集
  • 城北楼市   回首2013年,成都土地市场“风生水起”,丛生的地王、高企的溢价、出没的土豪在勾勒出“疯狂”楼市的同时,也注定了2014年新一轮地块大战的开启。由于地产商的“慧眼独具”,一些边缘地块或将在2014年集中呈现,沿袭现在的攀成钢、未来的大面的“上位”路径,演出精彩的“屌丝逆袭”,以黑马姿态叱咤楼市。   作为成都最大民生工程的“北改”,已走完了第二个年头。对于2014年成都楼市的地块新“贵”的预测,不少业内人士均会率先为势如破竹的“城北”投上一票。本次,《金融投资报》梳理2014年城北两大“黑马”地块,在新旧地块的厮杀中,新的置业洼地或将迎来身价的迅速攀升。   龙潭寺:咸鱼翻身变价值洼地   如果说,2013年初始,华宇地产以1285元/平方米的价格摘得龙潭寺场镇片区牛龙路口精工汽摩地块尚属叶落无声,那么仅仅时隔11个月之后,当龙潭近140亩地块在保利与万科的pk杀出一条血路,最终以楼面地价3120元/平方米成为保利麾下一员后,生成的化学反应,令这个成都楼市曾经典型的边缘地块,悄然发出强烈的市场信号。   随着“北改”的启动,预计在三至五年内,该地块将形成常住人口达30万,集高档住宅、休闲、旅游为一体的新型城市。   与此同时,龙潭寺板块缺乏大型集中式商业配套的瓶颈也将被打破,金科天籁城商业街、上古天地城市综合体、华宇北城中央等项目将为龙潭带来大量的商业供应。而在公建配套中,重中之重的教育也成为重点,10所位于北改区域的学校和幼儿园将在2014年竣工,即使戴不了“学区房”的帽子,但对于购房者无疑颇具吸引力。   至此,“咸鱼翻身”的龙潭寺地块迅速化身楼市“黑马”,吸引了金科、华宇、中国水电(601669,股吧)、正成等房企入驻淘金。   而扬眉一把的龙潭寺,最具吸引力的还是“价格”。购房者李先生告诉记者,“相对于附近楼盘8字头以上的均价,龙潭寺的住宅不到7000元/平方米的价格无疑更具优势,而这个价格在成都市内可能也是绝无仅有了。”据了解,根据官方公布的标准,可享受契税优惠的成都市普通住宅价格,二三环为8000元,而在龙潭片区,目前均价仍然在6500元/平方米左右,以刚需为主。相对三环其他方向的热点板块来说,龙潭寺无疑仍是价值洼地。   坐拥规划与人口红利,价值洼地龙潭也为2014成都楼市贡献了新的掘金点。一个鲜明的例证是,在2012年11月以楼面地价2800元/平方米分别被正成地产和中国水电拿下的区域三环内地块,于2013年7月先后开盘时价格已升至7300-7500元/平方米左右。而据保利地产(600048,股吧)内部人士透露,此次入手地块也将会于今年6、7月入市,主打90平方米以下的刚需产品,售价铁定上7000元/平方米,地块房价上涨势头强劲。   青龙场:“屌丝”迎来春天   对于刚需族来说,城北无疑是最后的价值洼地。2013年,在向来被视为风向标的土地市场,青龙场板块上演了三幕拍案惊奇,区域热度再次引发关注。   2013年3月,“屌丝”青龙场风光大嫁,蓝光击退保利、万科等诸路豪强,以溢价率80%,总地价12.5亿元,折合成楼面地价约5400元/平方米的高额“聘金”抱得地块115.78亩美地归,一跃突破3780元/平方米的天花板价格,成为青龙场“地王”。而当时,地块周边两公里内的住宅均价仅在7500元/平方米。业界在叹服蓝光多金的同时,同样对蓝光在这块地土地上还能否延续去年大紫大红的COCO系列提出了质疑。   疑窦待解。8月,青龙场两块总面积67亩的地块走上拍卖台,吸引了来自万科、保利、华润、蓝光、佳兆业等大型房企悉数到场。最终蓝润地产分别以5100元/平方米,溢价70%的楼面价,5350元/平方米,溢价78%的楼面价,总投资额近7亿,将该两宗地悉数收入囊中。   大型开发商争抢,同区域的土地价格的稳定上浮维持在5000元/平方米以上的水平,这也是区域升值力的最有力证明。“北改”一直是城北最大的政策性利好因素。据《成华区现代服务业发展规划(2009-2015)》显示,青龙场片区将被打造成为以地铁商贸为核心发展潜力的服务区域。拥有大量可供开发土地待整理上市的青龙场,“价值洼地”及“后劲十足”均为对其的贴切描述,加之一线品牌开发商的市场号召力与地铁三号线交通利好的支撑,逆袭成功的青龙场区域潜力显露无疑。   据锐理数据对青龙场拿地房企的统计,蓝光、蓝润等进驻房企都是典型的“快销类”企业。从拿地到开盘多保持几个月的快开发频率。目前已经面世的蓝光COCO最终拿出了9500元/㎡的均价,事实上,目前片区多个项目售价集中在8200-9000元/平方米。“青龙场地价都拍到5800元,8000多元单价的房子你还不抢?”也成为近日区域楼盘销售人员的最好催化剂。   可以预见的是,经过三年的房地产开发,青龙场板块的居住氛围无疑已经趋于成熟,待得商业配套持续跟进,在3-5年内,这里将诞生当之无愧的城北副中心,板块“新贵”指日可待。 2014年成都楼市仍疯狂 城北一跃成“新贵”
    日期:2014117 | 网上收集
  • 上周东莞住宅均价回归“8”字头。   相关报道   上周别墅签约环比跌逾四成   上周,东莞全市70~100平方米刚需产品成交599套,占比55%,主角位置不变;首次改善型产品依然畅销,签约175套,占比17%;大户型类(130平方米以上)产品成交依然平淡,没有太大的突破;别墅成交方面则出现较为明显的下滑,上周仅有33套的签约量,环比下跌逾四成。   另据悉,上周东莞住宅均价为8921元/平方米,环比下滑1%,终于回归“8字头”,连续四周“破九”的趋势被扭转。业内人士分析认为,一方面,上周低于9000元/平方米项目签约占了63%,是均价下滑的重要因素;另一方面,洋房排名前十中,均价低于8000元/平方米的项目占了6席,而且别墅签约环比也出现较大幅度下滑。 东莞楼市“冷空气” 来袭 上周住宅成交量价齐跌
    日期:2014117 | 网上收集
  • 陈奕迅新豪宅   据台湾媒体报道,陈奕迅今年分别以8300万港币、2.3亿港币买下香港2栋房产,却遇上美国宣布退市的计划,专家预估房价可能跌3成,粗估他将损失4亿台币,港媒报道,爱妻的他签约时没用妻子徐濠萦的名字,是担心徐负担沉重房贷。   他因妻子徐濠萦和女儿康堤喜欢私人泳池和大花园,才砸下12亿首度以个人名义买房,虽然折扣能省下1000万港币,但还没买就要赔钱;加上女儿的学费、妻子开设的时装店,与父亲医药费,他只得努力赚钱。   他“Eason's life世界巡演”今年7月开跑,明年还要去欧洲伦敦、法国开唱,中间还抽空客串电影《金鸡SSS》,疑似为了沉重的经济负担,对此,他的经纪人不回应。 陈奕迅买房不用妻名不忍其背房贷
    日期:20131227 | 网上收集
  • 正所谓“金九银十”,9月和10月历来都是房地产市场一年中的鼎盛时期,更是房价走势的风向标,但今年房地产市场的“蜜月期”似乎明显冷却了下来。多数购房者都选择了观望,期待过了金九银十,房价会有所下调。接近年末,各大楼盘都推出相关优惠,虽然优惠有高有低,但不可否认的是,如果有楼盘具备商业潜力大、交通便利、环境优美等一系列良好条件中的几个条件,那么无论是投资还是自住,都无疑是绝好的选择。   接近农历新年,不少投资人士都前往长沙各地进行踩盘,其中,作为大河西先导区的滨江新城更是成为热门投资区域。但据业内人士透露,2014年滨江新城楼盘或将集体跳涨。就这一消息,记者特前往滨江新城进行探访,为年底买房的投资者或自住者作为参考。   年底购房好时机 滨江新城14年价值看涨   农历年底是返乡置业高峰期,但许多购房者由于对于来年所置物业是否能升值,都是持观望状态。若滨江新城2014房价上涨,无疑对年底想要买房的户主是个好的契机。   记者就此问题采访了滨江新城某楼盘营销经理,据他透露,滨江新城2014年售价是否上涨他无法断言,但是自己项目售价将比目前均价小幅上涨。在某业内论坛上,他还曾表示,三十年河东,三十年河西,2013年以前湘江或许是属于河东,但是在2013年以后不再属于河东,是全长沙人民的湘江,我们希望用一个全新的产品形象和一个全新的价值阐述,能够获得整个市场的认同,让市民重新审视这个片区的价值。   据悉,虽然明年滨江新城区域将会有整体小幅上涨,但是年底各楼盘都推出了相应的优惠,有意向的户主在年底入手心仪的房源不失为一个好的方法。       长沙滨江新城 复合都市中心刷新西岸   2014年涨价,滨江新城真的有底气吗?几年前,长沙东西分明,河东高楼林立,河西总显得相形见绌。这两年,随着滨江新城的开发和兴起,河西银盆岭滨江处高楼崛起,风景独好!滨江新城功能定位为河西未来复合型新都会中心,以现代金融商务功能为核心,配套北津城遗址公园、施家港公园、湘江风光带等景观,无疑是长沙投资、居住的好区域。   滨江新城片区位于长沙市区湘江西侧,是大河西先导区启动区的核心区。滨江新城片区地块呈南北狭长型,东临湘江,西至银杉路,北达北二环线,南到潇湘嘴,规划区面积6.7平方公里。滨江新城功能定位为复合型新都会中心,以现代金融商务功能为核心,以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎,以都市居住为依托的复合型新都会中心。滨江新城是长沙建设“两型社会”的核心示范区,也是长沙大河西先导区开发建设的核心与龙头项目,建成后将容纳就业人口约35万,居住人口约22万,同时还将吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口。   领衔滨江新城 南山雍江汇成就少壮派   以滨江新城主力楼盘的南山雍江汇为分析,南山雍江汇自带2.5万㎡的私家园林,并被施家港水上乐园、古樟公园、茶山公园、湘江风光包围,四大公园环绕出健康自然生活。周边名校教育环绕,步行5分钟即达长郡滨江中学;步行10分钟可达长郡双语实验中学、麓山国际实验中学、长沙市实验小学,社区内更配备双语幼儿园,孩子的教育之路在此全面展开。干练、优雅的世界级的尊崇楼盘,是长沙首个东望湘江的高端纯居住社区。   南山雍江汇目前主推二期【青云】,产品层高高达3.1米,将居住空间大幅度升级;享有270°全景瞰江户型,户户临江。拥有86-184㎡东向户型,八公里繁华江岸尽收眼底,现在更有优惠活动团购一万抵三万。一期推86-140㎡绝版户型受到业主热捧,目前仅余十套,享年终钜惠,分秒递减,对于年终购房者是个不错的选择。       针对年底买房,记者建议切记盲目购买。房比三家,楼盘的开发商以及后续物业,都需多多咨询。还可在网上楼盘业主论坛等渠道进行资料搜集,并多关注心仪楼盘的优惠活动,争取以最优惠的价格入手。 探访长沙滨江新城,2013买房何时下手更实惠?
    日期:20131217 | 网上收集
  • 离婚律师海报   都市生活情感喜剧《离婚律师》近日在京举行开机发布会暨媒体探班会。吴秀波、姚晨饰演两个不相信爱情的离婚律师,一路打打闹闹,最终走进结婚殿堂。   由于题材很有话题性,吴秀波与姚晨都谈起了自己对婚姻和家庭的看法。吴秀波认为:“开始一件对的事,与结束一件错的事,同样重要。如果两个人不合适,离婚对彼此都是有益的。”他对婚姻的经营也颇有心得:“我家房产证上没有我的名字。”姚晨则对刚刚出生不久的儿子充满愧疚,因为每次拍完戏回家,儿子都睡着了。 吴秀波房产在老婆名下 姚晨拍戏疏忽儿子显愧疚
    日期:2013125 | 网上收集
  • 杨幂(微博)(微信号:miniyangmi)。   腾讯娱乐讯 杨幂,北京大妞,四岁就踏入演艺圈,二十多年后的今天,她是红得发烫的小花旦,是收视福将、票房王牌。更令无数女人羡慕的牙根痒痒的是,她职场情场双得意,与男友刘恺威(微博)(微信号:hawicklaw) 买房共同署名,莫非好事将近?最近,杨幂也华丽转身,由她第一次担任制片人的新生代青春爱情物语《微时代之恋·初恋篇》已进入开机倒计时阶段。   杨幂当“星探”不谈钱 “换鞋帅哥”误打误撞当主演   杨幂:现在新的身份是制作人。   主持人华少:在内地演员,男女艺人走红之后,都有两个很有趣的形象,男影星,姜文、徐峥(微博),“演而优则制”。你、范冰冰(微博)(微信号:fbbstudio916 )、林心如 (微博)都喜欢往这方面发展。为什么要做制品人这个非常辛苦的工作?   杨幂:确实还挺辛苦的。但是我觉得是乐趣吧,我还是一个压榨自己的心态在强迫自己要注意一些事情和完成一些事情,是你以前不用想的。   主持人华少:有人总结,所谓做制片人就是“挑本子,找票子,拉班子,还要卖片子”,四样都要做。这四组词可以概括你目前的制片人工作吗?   杨幂:可以。   主持人华少:哪一个最累?   杨幂:都不轻松。随时都有最大的困难。因为做一件事情,除了天时地利人和以外,全都要配套。比如说我们有八个新人主演,大海捞针,有之前做过歌手的,有朋友介绍的,有宿舍楼下换鞋的时候,蹲在那儿突然被我经纪人看到的,有学校选出来,有自己投资料报名的,每个人来都不一样,身份不一样,时间不一样。万里长征第一步。   主持人华少:换鞋?   杨幂:好像在宿舍楼下换鞋还是蹲在那儿,是年纪最小的男生,刚刚上大一,我的经纪人就是说,就是他,把他叫过来。就是真的是碰机会,那个时候也没有少给电影学院的老师打电话,请他们帮忙,好的学生,推荐一个。至于钱的东西,我就让我的工作人员直接沟通。   主持人华少:钱你一律不亲自谈。   杨幂:我不。就是请他们沟通。   杨幂自曝出道时很“混” 现场模拟面试“新人”   杨幂:对于八个新人的,因为我以前拍戏的时候,对手可能都是我的前辈,所以我不会表达太多我的意见,因为你不一定是对的。但是我跟新人在一起拍戏的时候,我就会告诉他们有一些东西,我觉得你这样做比较好。   主持人华少:你是他们的导师。   杨幂:他们可能会有一些,因为他们都是第一次拍戏基本上。所以会有一些小动作,小习惯。你要去调整他们的,他们立刻就会知道这样这样。   主持人华少:我特别注意到,当你谈到这八个新人的时候,你眼神里是很骄傲的。 杨幂:我觉得他们都很努力,比我刚刚开始拍戏的时候努力,大家知道自己在干吗。我一开始拍戏的时候特别混,我觉得他们很努力。我经常看到他们在现场背剧本,私底也看回放聊天,这是很好的工作状态。而且大家都是比较在努力,在前进。   杨幂现场考新人 反被新人刁难   为了配合“杨制片人”的新工作,《大牌驾到》设置特别环节,现场模拟面试新人——两位来自北京电影学院表演系的大学生。华少出了一个无实物无台词的怪异的即兴演出考题“门”,新人们发挥联想,演绎了与“门”之间的互动。出人意料的是,现场竟然有一位新人对杨幂发起刁难,出了一个高难度考题:“假如杨幂撞入男浴室……”杨幂也大方奉献了一个30秒即兴演出,惟妙惟肖地演绎了女生误闯男浴室的尴尬。   主持人华少:看就是男浴室还比较整洁,有没有特别惊讶。   杨幂:看到男生才反应过来吧。   唱功遭批无所谓:我还会唱歌的   主持人华少:腾讯网友发问:你现在这么红,也是话题女王,因为红,有人开始质疑演技,有人说你唱功不佳,如今又揽上制片人的活,怕不怕又被吐槽?   杨幂:无所谓。   主持人华少:最近已经逐渐修炼到一定境界。   杨幂:以前可能觉得说,干吗这样说,没有礼貌。然后后来会假装让自己不在意,不会在意啊,怎么样。但是心里面肯定有一点小在意的。现在基本上已经快免疫了。因为来来回回就那些话,那些段子,也没有关系。   主持人华少:你不断跨界,不曾想过遇到这些风险,或者这些风险对你来讲未曾评估过吗?   杨幂:我一直以来做事情其实都是在成长吧。因为我任何事情,从演戏包括唱歌,包括这次做制作人,其实都是想都没有想,就直接去做了。所以做完了以后,大家会有一些反馈,不管是好的还是不好的,你才会更加了解到,大家的真实想法是这样的,那就觉得挺好的。   主持人华少:有则改之,无则加勉。但是这需要一段时间修炼。   杨幂:反正跟大家一起成长,谁不会犯错误,谁没有年轻过。   主持人华少:还会做歌手吗?   杨幂:给歌唱就唱啊,没有问题。   主持人华少:还是有兴趣的。   杨幂:可以唱啊,就算大家会抨击你唱歌方面的问题,大家有一些抨击是对的,但是跟专业歌手比,人家嗓子直接比21层了,可能你才到3层了,所以就是很正常的事情,因为你毕竟之前没有像人家付出那么多的努力。所以,就慢慢来吧,你从3层到4层,到5层楼,总会往上走的,人都是往上走的,所以不着急。   杨幂承认与男友买房共同署名   主持人华少:节目一开始,我说杨幂让很多女生特别羡慕,事业成功,爱情又甜蜜,有很多传言,你受到大家的关心,网络上有一些微博的提问,腾讯网友提问:听说去年刘先生送了一套豪宅给你,羡慕忌妒恨,作为帝都人民,在一段感情中房子这事占很重的地位吗?然后遇到一个这么好的男人,怎么还不嫁呢?   主持人华少:首先说他送了一套豪宅给你,是这回事吗?   杨幂:是共同有写名字。   主持人华少:感情当中房子占很重要的位置吗?   杨幂:很重要。   主持人华少:你怎么看。   杨幂:是一种责任。   主持人华少:对你来讲是一个仪式。   杨幂:不存在或者是仪式还是什么,其实两个人对待这段感情还挺认真的。   主持人华少:遇到这么好的男人怎么还没有嫁呢?   杨幂:不着急,慢慢来。   主持人华少:一直有人说好事将近,听说10月份要办婚礼。   杨幂:不知道这个消息怎么来的,我不知道,莫名其妙出来一个新闻。   主持人华少:这就是风大的事。因为大家都想刘先生比你年纪大一些,大12岁对吧。   杨幂:大一些。   主持人华少:因为他更是一个适婚的年龄,大家在讨论的时候,应该差不多了,你们二位的年纪,也很认真,对感情有了保证,我们做一些让彼此更加有信任的行为。而且我们一直听到更多是关于你们的利好消息,是非常让我们祝福。年纪又比大一些,他不着急吗?   杨幂:你们去采访采访他,刘先生你不着急吗?   主持人华少:他还没有主动的行为,所以你不着急。   杨幂:这个事情大家都有一个默契吧,还是再稳定一下,两个人现在各自都挺忙的。所以我觉得这是一个很重要的事情,所以暂时该没有我这样的安排。   主持人华少:你会在等待一种感觉吗?我的意思是等待那种更确定的一种感觉,来让自己真的进入到一个殿堂。   杨幂:可能一开始两个人相处了一段时间以后,觉得太好了,已经比以前熟了一些,刚认识的时候,再过一段时间又熟了一些,然后觉得现在好像已经挺熟了,可能相处到现在,就觉得怎么又更熟了呢?就是会越来越有默契,越了解对方吧,就是挺好的这样。所以感觉不感觉我也不知道,但是反正越来越熟了。 杨幂:买房对感情很重要 婚房跟刘恺威共同署名
    日期:2013618 | 网上收集
  • 图为44人共有的房产证     广西北海市一家度假酒店11日“秀”出一本44人共有的房产证,堪称最“牛”房产证。   据悉,这是这家酒店自去年推出的一套“共享度假”旅游房产产品以来,办理的首本房产证。   据这家酒店置业顾问张永华介绍,为拉动消费,该酒店去年以来推出“共享度假”,将酒店的近100个套间分割出售,每个两房套间分成若干份,消费者只需一次性交付每份19800元,或39800元,便可享有50年的房产权,以及每年在该酒店及其国内相关连锁企业的一定额度的消费。   据介绍,目前已有来自浙江、上海等地近200人购买了这家酒店共200多份房产,他们中以冬天时到北海过“候鸟”生活的老人居多。 史上“最牛房产证”:44人共一房
    日期:2013513 | 网上收集
  •     在生活中,“三高”主要是指高血压、高血脂、高血糖,是人们身体健康进入高危险状态的预警。新年伊始,青岛楼市也进入了“三高”期,库存居高不下,成交量涨势凶猛之外,根据国家统计局发布的数据显示青岛上月房价开始止跌上涨,楼市“三高”期来得让人猝不及防。   【第一高】成交量:2013楼市起点特别高   从成交量上来看,2012年青岛楼市像是一部跌宕起伏的大戏,去年1月份新房成交量仅有2145套,不得不说这个起点十分“惨淡”,但随后成交量就开始了艰难的攀升的过程,虽然中间小有曲折,但结局是一片大好,特别是最后一个月,去年12月份青岛新房成交达到了15240套,根据调查,这个数字不仅是2012年的高峰,也是青岛楼市历年来单月新房成交的最高记录!纵观全年,2012年12月比1月成交量激增了610%,书写了一段“惨淡低迷”到“火爆热销”的楼市传奇!    细数下来,2012年12月青岛不少开盘的项目都取得了不俗的业绩,在销量排行榜上,月售238套的中海国际社区仅仅刚能入榜,而前五名的楼盘销量都在450套以上,其中榜首天一畔城销量高达730套。12月楼市之“火”可见一斑。   楼市火爆成交量连创新高   元旦一过,青岛楼市开启2013年新篇章,在去年12月的高起点上来看今年,2013年1月也在去年楼市的余温下表现不俗,截止1月28日,青岛新房销售量已经为8015套,远超过2012年同期,起点之高也让人们对接下来的楼市销售充满遐想。今年1月份虽然进入“冬歇期”的青岛楼市新开盘项目并不多,但市场反应却并不像往年淡季那样平平,像1月3日开盘的星雨华府,销售就非常火爆,即便只看网上房地产统计的网签显示,楼盘的月销量也已逼近百套。   新房市场淡季不淡,二手房市场则在这个1月“火”了起来,根据网上房地产统计,截止到1月28日,青岛二手房已经售出2231套,不足一个月的时间,二手房交易量超过2000套,这在往年淡季时是无法想象的。不过仔细分析,这样的好成绩也是2012年二手房市场“好成绩”延续,回顾2012年,1月二手房交易量仅为499套,到了12月份二手房成交量已高达2699套,完美逆转。在如此高的起点上继续前行,2013不火也难!   【第二高】房价:房价开始上涨 提价楼盘处处在   回顾2012年,青岛房价随着成交的低迷开始走入低谷,长达半年多的时间中,岛城楼市处处可见“兜售叫卖”声,新开盘的、在售的,各种楼盘降价优惠花样迭出,让人大开眼界。为了让所售楼盘的降价宣传做的更铺张、更吸引眼球开发商可谓绞尽了脑汁,全年几乎没有哪家楼盘敢先喊涨,降价幅度反而是越来越大,从几万到几十万,乃至几百万,开发商的诚意最终也感染了购房者,在调查中普通市民纷纷表示他们切实感受到房价降了。根据官方机构国家统计局发布的数据显示,青岛从2012年1月至2012年11月房价也确实一直处于环比下跌状态,跌势不容置疑。   尽管去年房价一直在降,但数据还是显示了一些微妙的变化,跌幅方面,5月之前是一处“陡坡”,跌势凶猛,5月之后的房价在爬一处“缓坡”,下跌曲线明显缓和。2013年1月18日,国家统计局发布了2012年最后一个月的房价情况,数据显示,去年12月青岛新建商品房价格年底终于“触底反弹”,而且涨幅达0.5%,这让去年青岛房价环比连跌11个月的历史就此终结,也让新年房价走势充满悬念。   房价指数并不会毫无缘由地上涨,它一定是与实际密切联系。平时比较关注楼市的网友可能在最近已经发现楼市的一些变化。岁末年初,青岛楼市上许多新盘的优惠打折幅度小了,降价取消了,一些新开盘的项目开始尝试着“涨价”,面世的价格不再像以前那样低于预期。就记者走访调查情况来看,目前楼盘提价已经涉足各个区域,城阳正商红河谷、李沧东方公园世家、市北联城海岸锦城、市南青岛中心、黄岛唐岛ONE都有了不同幅度的提价,少则涨100元/平方米,多则提价1000元/平方米,但值得注意的是大多数涨价的楼盘都是市场的热盘,由于地段、品质、起始价、人气等多方面综合考虑,价值有所增高也并不让人意外,甚至没有影响它们在“淡季”热销。   【第三高】库存:新房存量居高不下 一直维持在15万套左右   此前有研究部门表示,青岛的存售比已在全国位居前茅,这一结论也得到了众多青岛房地产业内人士的认同。2013年伊始,楼市二线城市——青岛的新房库存压力已经跻身在“全国一线”的行列。   回顾青岛楼市,新房存量大幅激增也就是近两年的事儿,但在2011年和2012年新房存量变化却也有着显着的区别。   2011年国家颁布了“史上最严厉”的楼市调控政策,2月底有关部门出台了限购等多项政策组成的“调控组合拳”,此前一度热的发烫的青岛楼市迅速降温,并跌至冰谷,受调控影响而引起的去化率不足,也导致青岛的库存量在短短一年间由9万多套迅速冲到了14万多套,一年涨了5万多套,这种增长势头不仅空前,也极有可能绝后了。   2012年限购的威力依然存在,去开发商们不敢贸然推盘,这也在一定程度上导致了库存的持续增加。但好在2012年有不少楼盘及时作出降价调整,使得2012年的去化量有所起色,库存才不像2011年那般涨势凶猛。根据网上房地产数据显示,直到2012年9月末,岛城库存才首次突破15万套,到11月份才突破16万套,但这16万套的库存量也仅是昙花一现,因为随着岁末年初市场回温,楼市成交火爆、去化明显,岛城的库存量很长时间维持在15万套多一点。   最新统计数据显示,截止到2013年1月29日青岛市共有待售新房154846套,其中住宅为112319套,住宅存量面积为1231.66万平方米。虽然此前存量房高速增长的势头已经在2012年得以缓和,但不得不承认青岛楼市存量房数量依旧惊人,新年楼市在高库存“泰山压顶”的情况下拉开帷幕,未来走势更加引人关注。   记者手记:   生活中“三高”所指高血压、高血脂、高血糖意味着我们要开始关注身体健康了,但楼市的“三高”却要分开来看,高成交量代表了更多的需求得到了商品,有助于内需消化和资金流通;高库存量虽然有助于购房者便于选择,但过多的囤积会占压资金,给房地产企业带来金融风险;至于高房价,自然不是好事,政府在控制,民众在呼吁,但房价本身取决于多重因素,因此更迫切希望正确的市场干预可以起到效果。 青岛楼市成交库存房价
    日期:2013130 | 网上收集
  • 白岩松   晨报讯(记者 刘婷)昨天,央视著名主持人白岩松携手长江文艺出版社,推出其去年热卖图书《幸福了吗》的“口袋本”。活动中,白岩松谈到了年轻人的幸福、焦虑等问题,比如买房,“30岁之前能买房,这是社会给年轻人的一种错误的预期。”   白岩松笑称眼下的遍地寻找“幸福”大概和他的书没什么关系,但越来越多的人开始关注幸福、追求幸福却显然应了他写作的初衷。此次推出青年读者具有亲近感的小开本,他也会在一段时间内加强与年轻读者特别是大学生的交流。他表示,现在的年轻人承受的压力比较大,“20多岁买不起房就开始焦虑,在世界上没有几个国家的人在30岁之前能买房。这是社会给年轻人的一种错误的预期,要调整。我自己在30多岁的时候才拥有第一套房子,之前搬了8次家,包括孩子的孕育、出生、成长的头几年,都是在不断搬家中度过。我赶上了福利分房的末班车,最后一批的最后一号。我永远记得那天,轮到我选房的时候,别人都已经选过了,房管科的人跟我说,朝向很不好。我说,没关系,朝下我都要。这句话一度成了我们单位内部的流行语。”白岩松表示,社会应该给年轻人一个“增量”的过程。   当记者问及颇为“能说”的白岩松是否会考虑进行《百家讲坛》之类的电视讲座,白岩松笑道,他现在还是执著地要做新闻,而且对于参与的电视节目是不断地做减法。“但我也有梦想,比如我曾想过50岁后回广院开一门课叫《杂课》,想到哪儿讲到哪儿,当然并不是说我不准备。比如我三节课就讲达明一派,看似讲的是几首歌,其实可以把一个时代和社会变迁、人的内心变化都讲出来,比很多社会学的课还要深入,我相信我也能讲得非常好听。大学特别需要杂课,给学生一种自由、开放、开阔的视角。” 白岩松谈年轻人的幸福30岁前买房是错误预期
    日期:2013125 | 网上收集
  • 2013青岛楼市:70余新盘将先后登陆     新年伊始,部分城市房地产市场出现“抢购、涨价、恐慌”的场景。但对青岛市民来说,这种“恐慌感”完全没有必要,因为在2013年,青岛市76个市区楼盘将先后登场,产品类别涵盖普通住宅、商业办公、高端住宅、别墅等多种建筑形势,再加上2012年留下的近11万套库存房源,准备在今年出手买房的市民可有得挑了。   “新市北”“新黄岛”新项目最多 李沧新增刚需盘城阳“哑火”   大规划的出炉提振了开发商推盘的信心。青岛实施区划调整后,新市北区和新黄岛区面积扩大,新盘数量最多。新市北区共计19个新盘问世。地处新都心的海尔时代广场、万科城和万科蓝山即将开盘或加推房源,市北CBD同样有三个项目上市,分别为中广宜景湾、中央广场和国际航运中心大厦。后海片区在蓝色经济区的带领下迎来了前所未有的发展契机,欢乐滨海城的保利香槟国际、温莎郡预计下半年开盘,小港湾片区的晓港名城、自由港湾也将在2013上市。   新黄岛共有16个新盘将问世,其中不乏“新面孔”。如建邦听海、世茂云鼎、晶城、爱都汇、科达天意华苑等,都趁着西海岸经济新区大规划的“热乎劲儿”抓紧时间在2013年露脸。海上嘉年华、千禧银杏苑、海尔山海湾这些已经推出2期乃至4期的老项目也仍活跃在西海岸楼市中。   李沧区有12个项目预计开盘。位于世园生态新区的全新项目中南世纪锦城将为刚需提供新选择,山河城二期与万科生态城也格外引人注目。伟东幸福之城4期预计于6月推出50-180㎡户型房源,时代城将推出80-130㎡的新房源。此外,规划打造交通商务核心区的老沧口有新项目问世,海怡新城于下半年推出80-120㎡的中小户型房源。   让刚需有点失望的是,北岸新城城阳及高新区的新盘数量略少,不知未来的一年里有多少“程咬金”会在半路“杀出”。在10个北岸新城新盘中,仅有城明别苑和中交银河湾两个算得上是刚需盘。   外来大鳄瓜分新兴城区 青岛本土房企虽少却精   2012年青岛新房销量排行榜近日出炉,销售额前十的新盘全部由外来房产大鳄霸占,青岛本土房企没有一家上榜。展望2013年,外来大鳄遍地开花,青岛本土房企也不甘落后,二者之间的角逐仍在继续,从全年新开盘项目中就可见一斑。   蝉联全年销售额冠军的万科今年在青岛市区范围内将展开四个项目的销售,分别是万科城、万科蓝山、万科生态城与万科青岛小镇。其中万科城预计推出一批82-89㎡的中小户型房源,紧邻世园会的万科生态城目前仅有170㎡房源,2013年上半年将推新房源,但具体户型未定。万科青岛小镇剩余房源将在2013年陆续推出。刚刚步入千亿房企俱乐部的保利地产在青岛只有一个全新项目——香槟国际,其他项目大多已面世一年多。   其他外来地产大鳄也有零星的项目分布在青岛周边并将于2013年开盘。如位于新黄岛“第一高度”世茂云鼎,是集五星级度假酒店、海景公寓、滨海商业和SOHO办公为一体的地标性综合体。招商地产进驻城阳的招商LAVIE公社一期去年11月开盘,2013年将推二期。远洋地产于2010年拍下的工人疗养院地块现命名为远洋公馆,日前刚刚动工,预计2013年可能会上市。   反观青岛本土房企,开发建设的楼盘虽少但精。如今划入大市北版图的“新都心”片区,2013不仅只有万科,还有海尔地产在此进行的海尔老冰箱厂改造,现名海尔时代广场,预计于2013年5月开盘,主推80-140㎡的住宅户型。海尔在开发区的老项目山海湾已经加推四期房源了,2013年继续加推五期,也将是山海湾的收官之作。李嘉诚的和记黄埔在后海片区打造晓港名城新街里,但青岛中联在此投资改造的自由港湾同样值得期待。还有海信依云小镇、青岛海怡新城等,也都是青岛房企今年的典型代表项目。 2013青岛楼市:70余新盘将先后登陆
    日期:201319 | 网上收集
  • 2012年长沙楼市,刚需当道   “世界末日”已悄然走过,太阳照常升起。经历后,我们很快就会知道。不管怎样,房贷还要继续还,买楼的首付还要继续攒,租房的租金还要继续赚,房奴的日子还要继续过……   盘点即将过去的这一年,与房地产相关的大事件不断发生:降息、降准等货币信贷层面政策出台,而长沙楼市成交在二季度开始回暖,并持续到岁末。与此同时,城市建设不断推进,地铁城轨、绿道规划、商圈规划……2012湖南十大楼市新闻,串起了城市发展轨迹。   多地限购政策松绑被叫停   影响指数:★★★★★   新闻回放:新年之初,在经济增长压力加大、土地财政收入减少的背景下,地方政府一直潜伏着放松楼市调控的冲动。芜湖、河南、珠海等地楼市新政虽然刚一出台即告“夭折”,但地方政府仍然不断地进行政策微调。据不完全统计,地方政府房地产政策“微调”的33个案例,仅有5例涉及“限购令”被叫停,其余均获默许,在“保增长”的大背景下,中央对各地“微调”的容忍度有所提高,中央与地方关于楼市的博弈加剧。   入选理由:房地产调控持续的背景下,地方与中央博弈进一步加剧。   综合体热战长沙   影响指数:★★★★★   新闻回放:沉寂了近三个月的长沙楼市,当4月份来临时,开始躁动。喜盈门·范城、华远·华中心、奥克斯广场、德思勤城市广场等城市综合体项目在4月份大批量推新入市,已将长沙楼市搅热。   入选理由:一边是观望,一边是出手。第一波刚需爆发,楼市乍现小阳春。   国务院掀楼市督察风暴   影响指数:★★★★★   新闻回放:7月,国务院派出督察组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控措施情况开展专项督察。最后督察结果显示,绝大多数城市调控政策执行情况基本过关,只有广东江门被批评出现偏差。   入选理由:调控是今年一以贯之的基调,而房地产也仍在持续发展。   长沙打造中部金融中心   影响指数:★★★★★   新闻回放:7月7日,2012中国中部金融中心论坛在岳麓书院开幕,副省长韩永文致辞,国务院发展研究中心副主任卢中原,中国证监会研究中心主任祁斌,市委副书记、市长张剑飞分别作主题演讲。   实际上,面对汹涌而来的金融浪潮,长沙早已经做好了准备。   随着德思勤城市广场、万达广场、保利国际广场、顺天国际金融中心等新一代写字楼的全新亮相,国际金融资本正席卷而来,长沙打造中部金融中心的梦想,正一步步照进现实。   长沙湘江滨水区城市设计规划出台   影响指数:★★★★★   新闻回放:8月22日,长沙市规划局公示《长沙湘江滨水区城市设计》阶段性成果,湘江作为城市主轴的魅力与价值得到进一步凸显。本轮规划推出四大亮点——沿江绿道、天际轮廓线、水上客运与旅游、有轨电车。此轮规划旨在进一步提升湘江品位、激发湘江活力,合理开发并挖掘岸线及洲岛资源,以高起点、高标准、高水平规划,打造两岸特色鲜明、环境优美、功能完善的湘江滨水区。   入选理由:作为长沙的母亲河,湘江滨水区已经从边缘地带变为长沙城市发展的中轴线,沿江建设进入了高速发展阶段。   全国保障房前十月新开工722万套   影响指数:★★★★   新闻回放:今年前10个月全国城镇保障性安居工程新开工722万套,基本建成505万套,完成投资1.08万亿元。今年,中央加大了对城镇保障性安居工程建设的支持力度,并专门安排了配套基础设施建设投资。根据安排,2012年全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上,基本建成500万套。   入选理由:老百姓离保障房还有多远,这始终是长沙、湖南、全国人民关注的热点。   万科保利32亿拿下长沙黄金地块   影响指数:★★★★   新闻回放:10月10日上午,长沙万科和湖南保利公司组成的联合体,以32.56亿元的价格拿下滨江新城B7地块。这是长沙今年以来最大规模的一宗土地交易,创下了土地成交面积和成交总价的年度新高。   业内人士认为,因为缺少商业地产开发的经验,万科通过合作开发方式加速介入商业地产也是其常用的方式。而与保利的此次合作,或许也是万科转型商业的又一次进展。   入选理由:建设了湘江东岸,也要建设湘江西岸。   长沙新增21个商圈   影响指数:★★★★   新闻回放:10月11日,《长沙市城市商业网点布局规划(2005-2020)》(2011年修订)(以下简称《规划》)发布,根据最新公示《规划》,长沙将新建21个区域商业中心,到2020年长沙将形成33个区域性商业中心,重点建设3个城市商业副中心,即星沙新城商业副中心、武广商业副中心和梅溪湖商业副中心。   入选理由:这份规划明确标示了长沙市区未来商业网点的最新布局,这也预示着长沙商圈扩容大跳级的大幕开启。   远大将在长沙建世界第一高楼   影响指数:★★★★   新闻回放:11月19日,望城区国土局网上交易系统的成交结果显示,“远大可建”以3.90亿元摘得该区大泽湖街道商住地块,占地面积67297.94平方米 (合100.95亩),容积率高达12。而这块地正是远大集团用来建设“天空城市”的地块。J220-天空城市,楼高为838米,超过迪拜塔50层,将成为世界第一高楼。 入选理由:楼越来越高,离人越来越远。世界第一高楼不仅要攻克技术上的难关,使安全性得到最大保障,更要面临建成庞大高楼后的管理问题。   长沙进入“同城中国”时代   影响指数:★★★★★   新闻回放:12月14日,铁道部对外宣布,京广铁路客运专线(简称京广高铁)北京至郑州段已完成开通运营前的各项准备工作,将于2012年12月26日正式开通运营,并与此前已经开通运营的郑州至武汉段、武汉至广州段连接,实现世界上运营里程最长的北京至广州高速铁路全线贯通。北京至广州最快的一趟全程只需7小时59分,而长沙到北京的运行时间也将缩短到5小时40分。   入选理由:当长沙从高铁上的城市,变成三条高铁的枢纽之时,这座中部城市正在被深度改变。 2012年湖南十大楼市视窗
    日期:20121229 | 网上收集
  • 图:蓝光COCO蜜城     在刚需占主导的成都楼市,最为畅销的当然就是“刚需盘”了。何为刚需盘呢?在小编这个如假包换的刚需购房者看来,刚需盘有这么几大特点:首先就是价格相对较低,优惠幅度较大,毕竟刚需一族购房最倾向的就是低价盘;其次就是热衷买有较大赠送面积的小户型,要知道“花小钱买大房”可是刚需一族的置业口号;最还有一个特点就是周边的配套要相对完善,特别是交通方面。纵观成都楼市,这样的楼盘还真有不少,属于刚需一族的你不妨和小编一起去看看两处目前正在打折的刚需盘吧!   蓝光COCO蜜城所在的内光华区域各项生活配套应有尽有,拥有清江西路、光华大道、龙腾路、青羊大道以及众多道路在内光华区域形成了高度密集的交通网络;天使宝贝早教、新世纪幼儿园、财大幼儿园、泡桐树小学、树德中学、成都七中,西南财大等环绕让有小孩的购房者置业此地不用担心孩子的上学问题;5分钟车程就能到金沙遗址博物馆、杜甫草堂;20分钟左右就能到人人乐、仁和春天百货光华店等购物场所;加上贝森路上的各类餐饮齐全,蓝光COCO蜜城可谓是拥有无法超越的完善配套。   蓝光COCO蜜城户型多样,62-68平米全能奢尺三房,超大赠送空间,做到最大化最合理的紧凑三房面积段,67-84平米1+1城市小叠墅,满足精英阶层更多生活需求。项目一开盘其跃层产品几乎被抢购一空,仅余少量房源正在清盘。目前在售68平米幻变121平米、72幻变152平米、84平米幻变152平米的小叠墅,以及62平米实得77平米和67平米实得82平米的平层三居户型。一起去看看它的大赠送的小户型吧!   该户型为三室两厅一卫,建筑面积为62平米,赠送后为77平米。主要赠送面积在次卧和书房,次卧的径深加上赠送面积后达到了3.3米,约9个平方米的使用空间;书房2/3为全赠送面积,为可变空间;从户型的布局上来说,没有浪费面积,入户、餐厅、客厅功能区分合理。主卧室约9.4个平方米,3.3米的径深,可满足放下1.5米的大床后,两边有70厘米的步道空间;3.4米的客厅开间,2.7米的餐厅开间,7个平方米的厨房使用面积,对于三房来说,使用功能相对完整;整个空间的二次改造很好进行,开发商将承重墙、柱都放在户型的最外面,套内里的墙几乎都可以根据住户的需要进行改动;但是书房只有5个平方米左右,径深2.2米,根本无法放下书桌,做书房空间感很局促。 成都楼市小三房惠至91折
    日期:2012113 | 网上收集
  •       昨天,香港中文大学教授郎咸平在复地东湖国际参加活动时称,房地产多年来成为中国最强劲的消费需求不太正常,目前买房或卖房都不是好时机。   由于经常处于网络言论漩涡之中,郎咸平在演讲前不仅要求不得摄像,而且甚至不允许听众发微博。他认为,导致房价较高、炒作盛行的主要原因是实体经济形势未根本好转,大量资金只有将房产作为投资方向,导致了楼市泡沫的出现,另外流动资金过多,也导致热钱涌入房地产。   对于普通投资者来说,郎咸平认为近期可选择的理财渠道并不多,房价还未大幅下调,股市也没走稳,黄金价格也在高位,而定期存款则受CPI影响,利息收入也很微薄,通过投资获利的机会很少,但是风险却一点也不小,操作难度很大。   尽管目前的楼市调控取得了一些效果,但郎咸平仍然认为,现在并不是买卖房屋的好时机:买房有房价下跌的风险,卖房后手中资金其实也没有很好的渠道,同样存在现金贬值的风险,建议普通投资者多看少动。 郎咸平:房产消费需求异常 现在买卖都不是好时机
    日期:2011829 | 网上收集
  • 姚明要被告上法庭了?近日,台湾作家、文化学者李敖的女儿李文主动对媒体爆料称姚明在北京有一套房子在她家“隔壁的隔壁”,由于姚明的租客有问题,影响到了她的日常生活,所以李文公开要求姚明管理好自己的租客,不然她将把姚明以第一被告的身份告上法庭。   据了解,李敖之女李文目前所住的地方是北京银泰中心的柏悦居,其位于最具标志性的中国第一街长安街和中央商务区(CBD)核心地带,以优雅、高贵、威严、大气风格着称,是新世纪长安街的地标性建筑。在这里购买住房的大部分都是社会名流、娱乐明星等,如汪小菲、大S夫妇就住在这里。   银泰中心开发的这个楼盘在北京属于低调的小区,但住的却都是有钱人。此次,若不是姚明的租客惹麻烦,李文称自己也不愿意去曝光姚明在这个高档小区的房子。据李文介绍,姚明在这个小区里共有三套房子,其中每套房子都是240平米的豪华大房。   姚明对自己的财富一向非常低调,几乎很少有人去报道他在北京的置业情况,这次李文曝光姚明在柏悦居的房产信息后,姚明在北京的房产又成为一个话题。“这里是北京黄金地区,现在10万一平米,你算算姚明三套房子多少钱。”按照李文说的价格,姚明光是在这个小区的三套房子的资产就高达7200万。   由于邻居频繁闹事,李文有意了解了一下隔壁邻居的情况,当得知房子的主人是姚明后,他通过物业希望与姚明的经纪人取得联系,希望姚明好好管理租客,但不负责任的物业并没有解决这个问题,这也让李文一气之下曝光了这件事情。“他租给过三批人,但三批人都有问题。第一批人是开party开到楼道,在楼道抽烟,这里的楼道比较狭窄,有地毯,万一失火怎么办?很没有公共意识。第二批租客是医生,养了只大犬,北京规定35寸的大犬不能养,况且它半夜三更叫,影响人休息,租客也不拴狗。第三批租客是广东来的,阿姨把垃圾乱倒,也不分类,有时候大声叫,不关门,住这么昂贵的地方,我觉得应该尊重空间,因为门一开就是公共场所。”李文说。   有趣的是目前姚明正好身在北京,不过这次他去北京并不是为解决房子问题,而是为了他的姚基金去的。“我需要他说道歉,如果还是一直这样,那姚明就是第一被告,物业是第二被告。”李文表示。 纠纷意外曝光姚明京城房产
    日期:2011824 | 网上收集
  • 姚明房产柏悦居外观图     “姚明的房子租出去了,租客在家开party都开到楼道里了;有的还养宠物,在楼道乱放垃圾。姚明再不管好租客,我就要告他!”前日,台湾作家、文化学者李敖之女李文现身武汉天地时尚大讲堂,在“谈礼仪”的时尚讲座上提到姚明,曝光了姚明在北京的一处房产,引发众网友议论,因为姚明一向很低调,特别是对自己的财富。昨晚,记者电话采访了李文,李文透露,姚明的确在北京黄金地段国贸CBD购置了房产,“而且是三套,这里是京城最贵的房子,现在要卖10万一平米!”李文说,并非有意暴露姚明的隐私,“但你的租客惹到我了,我就要给你曝光啊!”   爆料:姚明三套房子价值5700万   李文目前所住的地方是北京银泰中心的柏悦居,其位于最具标志性的中国第一街长安街和中央商务区(CBD)核心地带,以优雅、高贵、威严、大气风格著称,是新世纪长安街的地标性建筑。在这里购买住房的大部分都是社会名流、娱乐明星等,如汪小菲、大S夫妇就住在这里。如果不是李文透露,谁也不知道一向低调的“小巨人”在这里购置了房产。   “我是两年前搬进去住的,那时候看见姚明在我旁边的房子出入过,而且他有三套房子在这里呢!”李文说,因为李文曾与不少名人就房子问题打维权官司,所以对房产信息了如指掌,“北京的房产信息都是公开的,我肯定有自己的办法查得到。”李文透露,虽然不方便具体讲姚明房子的门牌号,但是确定姚明有一套房子跟她同层楼,还有两套在楼上,每套都是240平方米。据李文介绍,银泰中心开发的这个楼盘在北京属于低调的小区,但住的都是有钱人,“这里1-7层是宴会厅、餐馆、知名商场等,7-33层是柏悦居,再上面叫柏悦府,都是500平方米开始的,章子怡之前就住在柏悦府。”   记者随后通过房地产网站查询了解到,姚明的这三套房子价值不菲。正如李文所说“柏悦居是京城最贵的房地产之一”,柏悦居在2006年开盘时就以平均售价52750元每平方米开创了北京高档物业销售价格新高,2008年,北京银泰中心在蝉联最贵楼盘第一名宝座的基础上,在当年二季度更是开出10万元每平方米的惊人成交价格!“我知道的,姚明是第一批在这里买房的,当时房子还没建好,他就已经买了。”李文说,“这里是北京黄金地区,现在10万一平米,你算算姚明三套房子多少钱。”按照李文说的价格,姚明光是这三套房子的资产就高达7200万,而如果按照房地产交易网上的信息算,柏悦居240平方米的房子成交价是1900万,也就是说姚明现房出手,至少都有5700万的收入!      李文:姚明再不管,他就是第一被告   李文告诉记者,并非有意想曝光姚明的隐私,“但因为他的租客惹到我了!”李文说,姚明有一套房子在自己房子“隔壁的隔壁”,“他租给过三批人,但三批人都有问题。第一批人是开party开到楼道,在楼道抽烟,这里的楼道比较狭窄,有地毯,万一失火怎么办?很没有公共意识。第二批租客是医生,养了只大犬,北京规定35寸的大犬不能养,况且它半夜三更叫,影响人休息,租客也不拴狗。第三批租客是广东来的,阿姨把垃圾乱倒,也不分类,有时候大声叫,不关门,住这么昂贵的地方,我觉得应该尊重空间,因为门一开就是公共场所。”   因为不满租客的种种行为,李文曾跟柏悦居的物业第一太平戴维斯联系过,希望其与姚明的经纪人联系,管管租客。“但物业一个月后给我的答复是对方不接电话,我觉得经纪人是在推卸责任,另外物业也很不负责任。”李文说,柏悦居的物业费也堪称京城最贵,“18块钱一平方米,你算算,姚明的一套房子光是物业费就是5000块,这么贵的物业费,居然不管这个事情,你这叫什么物业管理呢?!”   昨天,在李文曝光姚明在柏悦居的房产信息后,记者联系了姚明的经纪人章明基。章明基说:“我不方便对姚明的私人问题发表看法。”记者在晚上电话采访时询问了李文,是否真的会告姚明,李文表示:“我需要他say sorry(说对不起),如果还是一直这样,那姚明就是第一被告,物业是第二被告!” 姚明被爆在京房产至少价值5700万 与大S章子怡相邻
    日期:2011823 | 网上收集
  • 年轻助理5个月贪百万    庭上哽咽:我以为能成为新鲜血液,剔除丑陋,没想到……    中国科学院人事教育局机关党委办公室的业务助理周某因父亲病重欠下医药费,自己又急需钱买房结婚,便打起了贪污购书款的主意。他虚报钱款用途,领取公款购买图书卡继而打折出售套现或虚报劳务费,以此方法贪污138万元。今天上午,年轻的周某涉嫌贪污罪在西城法院出庭受审。   80后小伙儿贪污百万公款   1982年出生的小伙儿周某硕士研究生毕业,是中国科学院人事教育局机关人事处和党委办公室的业务助理,拥有一份在很多人看来稳定又理想、很有前途的工作。西城检察院指控称,周某利用自己的职务便利,从去年12月至今年4月间,以虚报图书费、劳务费等方式,骗取公款138万余元据为己有。   对于指控的事实和罪名,周某当庭表示没有异议。在记者看来,周某脑子不错,当庭态度也很好,大部分贪污的行为、数额、贪污动机等都能清清楚楚地说出来。说话一字一句,简明扼要,条理清楚。   “我尽量回忆。”周某开始陈述自己贪污的过程。“我2007年7月进入中科院下面的研究所,2009年正式调入中科院人事教育局机关工作。我们单位每年都有党员活动,年底集中报销图书费。按照正常的流程应该是各党支部签字,然后交给我签字,然后再交给机关党委常务副书记签字,再由办公厅财务处领导签字,最后再报销。”深谙财务流程的周某打起了报销的主意。   “领导信任我,这些工作也都是我在负责,只要我签了字,领导一般不会查得太严。我在网上购买图书卡,报销时加在其他正常报销的单据中。我先签字再交由领导签字。”   以此方式,周某第一笔就贪了8万元,在几个月间他“大概报销了六七笔钱,共计100万元左右。”周某说,他还有八九次仿照领导笔迹签字虚报钱款。最大一笔14万元的购书款就是他仿冒领导签名去财务报销的。拿着这些钱,周某通过当当网、卓越网购买图书卡,并在淘宝网上以9折或更低的价格转让出去,把钱转到自己的工资卡上。   除此之外,周某还通过虚报劳务费贪污。“我们单位年底活动较多,有些需要相关工作人员参与,因此就会出现劳务费。我的方法和贪购书款差不多,大概弄了两三笔,最多的一笔24万元。”   在单位工作人员的证词中可以看出,单位党委的大小活动、比赛都成了周某贪污公款的途径。   庭上哽咽吐动机   在法庭上,周某谈起自己贪污的动机时说:“去年底我因长期劳累犯了严重的颈椎病,医院要我做颈椎手术,避免高位截瘫。父亲也是常年身体不好,欠下了巨额药费。父母还希望我能早日结婚成家,尽快买房结婚……”周某有些哽咽,“当时就想通过职务便利,为自己凑齐医药费和买房钱,今后再慢慢还钱。”   周某用贪污来的93万元投资购买纸白银,其他的钱还放在银行卡里。被羁押了几个月,周某已经说不好自己投资的纸白银是涨是跌。周某说:“我给过我父母50万,给过女友5万,但那是我自己的钱。”“你有退赃意愿吗?”公诉人问。“当时很幼稚,我以为能很快挣到钱把钱补回去,减轻家里的负担。现在我愿意把这些纸白银变现还给单位。”周某说。   贪污后心理压力大   根据周某单位提供的证明,当单位发现经费使用超支,并发现存在虚假报账的问题后,找直接负责人周某核实。周某主动交代了自己贪污的犯罪行为。   贪了钱之后,周某自称心理压力很大,想过去自首,但一直鼓不起勇气。“后来领导发现钱款超支,就来问我,我就全说了。”   “我以为我能成为党内的新鲜血液,剔除丑陋,今天没想到自己也……”周某哽咽地说很后悔自己的行为。截至记者发稿时,庭审仍在进行。 80后年轻助理5个月贪百万 称要买房结婚
    日期:2011823 | 网上收集
  • “最富低保户”吕某目前的住所。新华社发 资料图片   今年4月起,内蒙古自治区包头市民政局开始在全市范围内核查低保人员家庭经济状况信息,对于不符合低保条件的“骗保者”进行清理。核查过程中,大量“潜伏”在低保行列中的“富裕户”浮出水面,其中一对名下拥有6处房产的“最富低保户”被曝光后,引发舆论一片哗然。   >>事件:最富低保户潜伏3年无人知   包头石拐区居民吕某夫妻均有重病,不能工作。2008年下半年,吕某向石拐区民政局申请享受低保。在简单核实吕某家庭情况后,民政部门开始按月为吕某夫妇及他们上大学的儿子发放低保金。在本次核查中,包头市民政局工作人员发现:在吕某及其妻子的名下有6处房产,其中包括3处柜台、1个底店和2套商品房,总面积逾300平方米。   吕某所在的居委会主任高换娥说,当初吕某申请低保时,居委会和民政局的工作人员都进行过入户调查,看到厚厚的诊断书和他家的生活条件后,民政部门觉得吕某一家的确应享受低保政策,因此低保金很快就批了下来。   吕家的邻居王金罗说,他和吕某做了20多年邻居,吕某从小体弱多病,多走几步都会喘得不行,根本没有什么劳动能力。   在包头市肿瘤医院,记者见到了一直陪患有乳腺癌的妻子治病的吕某。吕某承认,他隐瞒了财产信息,但他辩称,有5套房子是他父母的财产,妻子名下的一套住宅是他做生意的妹夫为防止生意失败破产而留下的“后路”。“老人本想以我儿子的名义购买这些房产,但他当时太小,没有身份证,就写在我们夫妻名下。”   吕某母亲说,她的4个孩子中,只有老大吕某体弱多病,无法谋生,为保证他以后的生计,老两口用一生积蓄买下4套房产留给他,“没想到惹了大麻烦”。   一个区查出404户有二套房   据包头市民政局社会救助科副科长郝瑞东介绍,他们此次准备对包头市所有低保对象进行核查比对,目前已比对3万多人,还有3万人待查,核查结果令人冒冷汗。“仅在石拐区的8200多名低保户中,我们就查出404人拥有二套住房,但估计还有‘漏网之鱼’。”他说。   这400多拥有二套房的低保户,到底是通过什么渠道上的低保?有没有“人情保”,是否存在恶意故意骗保现象?即将待查的3万多人中,还会惊现何种状况?当地民政部门工作人员对即将开展的工作有些拿不准。 [NextPage]   >>处理:最富低保户被暂停低保   包头市石拐区民政部门负责人透露,民政部门没有执法权,他们只能对吕某暂作“停保”处理,至于是否要追缴之前发放的低保金,还要经相关部门研究后再做决定。   尽管包头地区对“最富低保户”还没有采取进一步的惩治措施,但这一现象却引起广泛议论。   内蒙古一家事业单位的员工白香说,我们同情包头的吕某和妻子有病在身的现状,但他隐瞒家有6处房产的事实却是对公众的欺骗。   呼和浩特市回民区居民张海燕说,“我们希望这项惠民政策能惠及到真正需要的人,更希望全国民政系统对低保能来个全面大清查,尤其要打击人情保现象”。   >>民政局:核查骗保工作费力不讨好   包头市石拐区民政局副局长王建军用“费力不讨好”来形容最近的工作。他说,核实低保对象个人信息需要多部门配合,在信息比对系统还没全面铺开的情况下,大量信息都需要手工核对,工作量之大可想而知。然而在查出大量骗保者后,舆论让他们倍感压力。   “如果不做这项工作,这部分人可能要继续骗取国家救济,但查出问题后,却会被舆论推向风口浪尖,甚至剑指民政局失职。”包头市民政局社会救助科科长郄仁说,由于城乡居民财产核对平台尚未建立,核查只能靠入户调查、邻里访问、信函索证等传统方式进行。虽然包头市近年来实行了“一个大厅,联审联批”的申报制度,但仍无法避免“骗保者”混入低保人群中。   “今年包头成为国家级城市居民家庭经济状况核对试点城市,我们原本想借此机会肃清不符合低保条件的人,没料到工作一开始就遇到阻力。”包头民政系统一工作人员说,担心枪打出头鸟的悲剧会发生在他们身上。   [NextPage]   >>专家:监管失职致骗保频现   内蒙古社科院首席研究员潘照东说,低保等社会保障政策是对“最少受益者”的眷顾,如果这个政策让本不该受益的人占有,则有失公平。“该享受低保的人费尽周折上不了低保,媒体却屡屡曝光开着奔驰拿低保的案例,我们得深刻反思这个问题。”   潘照东认为,骗保现象频现,一方面说明这些人诚信道德的问题,另一方面则说明政府监管部门失职。按理说,民政部门对低保认定和复核程序都作了详细的规定,关于低保的申领与审核,在很多地方都需经居委会、街道乡镇、区县等多重审核,而且,街道办事处等部门与居民最接近,对于他们的生活状态也应当十分清楚,为何眼睁睁地放不符合条件的人通过呢?居民的隐性收入或许难以掌握,但车辆、房产等大宗显性财产只要到相关部门调阅都会十分清晰。   内蒙古慧聪律师事务所律师张献华说,只要监管者切实履行好职责,尤其是基层工作人员需要大量的走村入户调查,就会大大减少此类现象的发生。否则,所谓的公示、审批等制度形同虚设。尤其要让“骗保者”及失职者承担相应责任,才能从根本上起到威慑作用。此外,相关部门还要加紧完善低保制度,运用信息化手段对社会救助申请家庭申报的收入和财产情况进行核实的信息比对系统建设仍需提速,这也是低保救助、医疗救助、保障性住房以及其他社会救助项目公平、公正实施的重要保障。   “最富低保户”潜伏3年无人知:名下拥有6处房产
    日期:201174 | 网上收集
  • “最富低保户”吕某目前的住所。   今年4月起,内蒙古自治区包头市民政局开始在全市范围内核查低保人员家庭经济状况信息,对于不符合低保条件的"骗保者"进行清理。核查过程中,大量"潜伏"在低保行列中的"富裕户"浮出水面,其中一对名下拥有6处房产的"最富低保户"被曝光后,引发舆论一片哗然。   事件:最富低保户潜伏3年无人知   包头石拐区居民吕某夫妻均有重病,不能工作。2008年下半年,吕某向石拐区民政局申请享受低保。在简单核实吕某家庭情况后,民政部门开始按月为吕某夫妇及他们上大学的儿子发放低保金。在本次核查中,包头市民政局工作人员发现:在吕某及其妻子的名下有6处房产,其中包括3处柜台、1个底店和2套商品房,总面积逾300平方米。   吕某所在的居委会主任高换娥说,当初吕某申请低保时,居委会和民政局的工作人员都进行过入户调查,看到厚厚的诊断书和他家的生活条件后,民政部门觉得吕某一家的确应享受低保政策,因此低保金很快就批了下来。   吕家的邻居王金罗说,他和吕某做了20多年邻居,吕某从小体弱多病,多走几步都会喘得不行,根本没有什么劳动能力。   在包头市肿瘤医院,记者见到了一直陪患有乳腺癌的妻子治病的吕某。吕某承认,他隐瞒了财产信息,但他辩称,有5套房子是他父母的财产,妻子名下的一套住宅是他做生意的妹夫为防止生意失败破产而留下的"后路"."老人本想以我儿子的名义购买这些房产,但他当时太小,没有身份证,就写在我们夫妻名下。"   吕某母亲说,她的4个孩子中,只有老大吕某体弱多病,无法谋生,为保证他以后的生计,老两口用一生积蓄买下4套房产留给他,"没想到惹了大麻烦".   一个区查出404户有二套房   据包头市民政局社会救助科副科长郝瑞东介绍,他们此次准备对包头市所有低保对象进行核查比对,目前已比对3万多人,还有3万人待查,核查结果令人冒冷汗。"仅在石拐区的8200多名低保户中,我们就查出404人拥有二套住房,但估计还有'漏网之鱼'."他说。   这400多拥有二套房的低保户,到底是通过什么渠道上的低保?有没有"人情保",是否存在恶意故意骗保现象?即将待查的3万多人中,还会惊现何种状况?当地民政部门工作人员对即将开展的工作有些拿不准。   处理:最富低保户被暂停低保   包头市石拐区民政部门负责人透露,民政部门没有执法权,他们只能对吕某暂作"停保"处理,至于是否要追缴之前发放的低保金,还要经相关部门研究后再做决定。   尽管包头地区对"最富低保户"还没有采取进一步的惩治措施,但这一现象却引起广泛议论。   内蒙古一家事业单位的员工白香说,我们同情包头的吕某和妻子有病在身的现状,但他隐瞒家有6处房产的事实却是对公众的欺骗。   呼和浩特市回民区居民张海燕说,"我们希望这项惠民政策能惠及到真正需要的人,更希望全国民政系统对低保能来个全面大清查,尤其要打击人情保现象".   》民政局:核查骗保工作费力不讨好   包头市石拐区民政局副局长王建军用"费力不讨好"来形容最近的工作。他说,核实低保对象个人信息需要多部门配合,在信息比对系统还没全面铺开的情况下,大量信息都需要手工核对,工作量之大可想而知。然而在查出大量骗保者后,舆论让他们倍感压力。   "如果不做这项工作,这部分人可能要继续骗取国家救济,但查出问题后,却会被舆论推向风口浪尖,甚至剑指民政局失职。"包头市民政局社会救助科科长郄仁说,由于城乡居民财产核对平台尚未建立,核查只能靠入户调查、邻里访问、信函索证等传统方式进行。虽然包头市近年来实行了"一个大厅,联审联批"的申报制度,但仍无法避免"骗保者"混入低保人群中。   "今年包头成为国家级城市居民家庭经济状况核对试点城市,我们原本想借此机会肃清不符合低保条件的人,没料到工作一开始就遇到阻力。"包头民政系统一工作人员说,担心枪打出头鸟的悲剧会发生在他们身上。   专家:监管失职致骗保频现   内蒙古社科院首席研究员潘照东说,低保等社会保障政策是对"最少受益者"的眷顾,如果这个政策让本不该受益的人占有,则有失公平。"该享受低保的人费尽周折上不了低保,媒体却屡屡曝光开着奔驰拿低保的案例,我们得深刻反思这个问题。"   潘照东认为,骗保现象频现,一方面说明这些人诚信道德的问题,另一方面则说明政府监管部门失职。按理说,民政部门对低保认定和复核程序都作了详细的规定,关于低保的申领与审核,在很多地方都需经居委会、街道乡镇、区县等多重审核,而且,街道办事处等部门与居民最接近,对于他们的生活状态也应当十分清楚,为何眼睁睁地放不符合条件的人通过呢?居民的隐性收入或许难以掌握,但车辆、房产等大宗显性财产只要到相关部门调阅都会十分清晰。   内蒙古慧聪律师事务所律师张献华说,只要监管者切实履行好职责,尤其是基层工作人员需要大量的走村入户调查,就会大大减少此类现象的发生。否则,所谓的公示、审批等制度形同虚设。尤其要让"骗保者"及失职者承担相应责任,才能从根本上起到威慑作用。此外,相关部门还要加紧完善低保制度,运用信息化手段对社会救助申请家庭申报的收入和财产情况进行核实的信息比对系统建设仍需提速,这也是低保救助、医疗救助、保障性住房以及其他社会救助项目公平、公正实施的重要保障。 “最富低保户”潜伏3年:名下拥有6处房产
    日期:201174 | 网上收集
  • 继房产大鳄潘石屹首创以"零底价"方式拍卖房地产以来,"零底价"拍卖被认为是房地产市场的试金石,各地效仿者不少,但此前湖南尚无"零底价"拍卖房地产的先例。值得期待的是,这一"零"的纪录即将被打破。   近日,记者从湖南省银剑拍卖有限公司获悉,7月初该公司将对位于长沙城区内面积近万平米、市值过亿元的优质商业地产举行拍卖会,此举将是湖南拍卖行业首次试水"零底价"拍卖房地产。   湖南省银剑拍卖有限公司总经理马豫湘表示,拍卖公司首次"染指"商业地产拍卖,将为投资者进入和退出房地产市场提供又一个新平台。   房产"零底价"起拍,是创新还是噱头?   本次实行"零底价"拍卖的房产是,位于长沙市芙蓉区建湘南路154号惟楚国际大厦(原天心城市广场)五、六、七层近万平米的写字楼及大厦西南角一楼的独立商铺。该商业房产建筑面积约1万平方米,不仅产权清晰,其中的写字楼均为带租约拍卖。该商业房产周边的商铺当前市场售价约为3.5万元/㎡,而写字楼的当前售价约为8000元/㎡左右。   这么优质的资产,委托人为何要出售?采用"零底价"拍卖模式,是行业创新?或仅仅是个"噱头"?马豫湘透露,该房产的委托人是一位民营企业家,不愿透露更多信息。委托人之所以愿意选择"零底价"拍卖出售优质资产,是因为其对本次拍卖资产的市场价值有足够的信心,不愿意花时间、精力与人讨价还价;同时希望降低门槛让更多的买家参与到公开市场的竞争中来,把定价权交给买家。   "把定价权还给市场,交给投资者,房产0元起拍!"在湖南省银剑拍卖有限公司有关公告上,该公司称将首次采用无底价拍卖,又称无估价拍卖,即拍卖公司对拍卖品不设定底价,由竞买人自己竞相报价,由报价最高者购得。由于这种拍卖方式不设底价,如果竞买人出价一元,场上无人再加价,拍卖师也必须落槌表示成交。   按照行业惯例,拍卖公司所拍卖的一般都是包括房产抵押物之类的不良资产。而此次优质商业房产出售不通过传统的房产中介渠道,而是另辟蹊径找拍卖公司玩起了"零底价"拍卖。这使得拍卖公司大有抢房产中介生意,做起"二手房"掮客的意味,为房产投资者买卖二手房产提供了新的交易渠道。马豫湘表示,此举为湖南拍卖公司首次试水"拍卖优质资产",将为投资者进入和退出房地产市场提供又一个新平台。   同时,"0元起拍"是否为商业"炒作"?为挑起"噱头"?部分市民发出质疑。因为真正以0元或者低价成交的几率几乎没有,而此前湖南也未有类似的案例。针对市民对其真实性的质疑,马豫湘表示,此次推出"零底价"拍卖,委托方和银剑拍卖公司都做好了承担高风险的准备,拍卖将完全由竞买人定价,拍到什么价格就是什么价格。整个拍卖过程,从购房人报名、竞拍、签约甚至是付税的全过程,都可以向大众公开,接受监督。   委托方做好了承担风险的准备   如果说通过房产中介出售手中房产,类似"婚介说媒",那么新出现"0底价"拍卖,更像是一场速战速决的"比武招亲".既然敢以"0元起拍",就要接受拍卖价低于市场价的风险。   拍卖公司方面表示,对于"0底价"拍卖,委托方和拍卖公司都做好了承担高风险的准备。拍卖将完全由竞买人定价,拍到什么价就卖什么价格,不会存在拍卖中常见的"流拍"现象。如果竞买踊跃,成交价可能高于市场均价,否则就可能低于市场均价。银剑拍卖公司认为,诚意买家对资产价值都有自己的判断,"0底价"拍卖也会拍出非常合适、理性的价格。   今年4月,潘石屹拿出了北京SOHO中国旗下两套商铺在网上拍卖,其中朝阳商铺很快成交,成交单价为79893元/㎡,略高于市场价7.9万元;而银河商铺在经过78轮竞价后,最后成交单价65852元/㎡,比市场价便宜了1.9万余元。5月12日,上海两个新盘禹洲蓝爵和虹桥一号"0元起拍,封顶价"落槌。首拍项目禹洲蓝爵3分钟即达封顶价70万元。   由此可见,"0元起拍"房产距离市场价并不会偏离太远。最终成交价还是取决于拍卖房产的估值。   相关链接:   "零底价"起拍,竞拍者如何"捡便宜"?   竞买者往往存有投机心理,有时会为抢先得到低价商品你争我夺,但最终夺到拍品后,又觉得不值。那么,如何才能踏准无底价拍卖的节奏呢?湖南省银剑拍卖有限公司总经理马豫湘认为,竞拍者必须把握好以下环节,理性竞拍。   首先,竞买者要仔细考察拍品,定好心理价位。竞拍者可到相关市场去了解一下同类档次拍品的价格,将几个价格相比较后,确定自己竞买的最高出价、即"心理价格".同时,不要忘记将相应的佣金计算入内,否则,等到落槌时才发现总价超出了你的心理价格,已来不及了。其次,善于把握形形色色的竞拍心态。参加拍卖会的人多而杂,有抱着好奇心的,有想来买便宜货的,也有的是抱着竞争的心态而来的。因此,合理运用竞价技巧也是必不可少的一个环节。   竞价时,一般可按加价幅度轮番出价,但价格接近心理价位时应谨慎,避免受拍卖场上竞价气氛的影响,盲目超出心理价位的界限,高了宁可不要。如果拍卖场上气氛平淡,竞买人可不急于出价,稍后,可出其不意地跳过加价幅度,一下子提高出价,使竞价获得成功。 湖南首次“零底价”拍卖 市值过亿元房产等抢购
    日期:2011610 | 网上收集
  •     “我没有调查你们每一个房地产商的利润,但是我认为房地产商作为社会的一个成员,你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。”温家宝总理今年2月27日与网友在线交流时对房地产商的这番话引发社会广泛关注。  国家发改委拟对商品房实施反暴利规定  昨天,国家发改委价格监督检查司司长许昆林表示,发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定,以使商品房价格能够保持在合理水平。  政策  反暴利准星锁定房地产  5月1日起,《商品房销售明码标价规定》将正式实施,对此,许昆林表示,在规定实施之后,政府还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。这当中,实施反暴利规定是最重要的措施之一。  但对今年能否实施反暴利规定的问题,许昆林表示,目前仍处于研究阶段。  根据我国《制止牟取暴利的暂行规定》的规定,对于与国民经济和社会发展有重大影响的和与居民生活有密切联系的商品和服务,国务院价格主管部门可将其列入制止牟取暴利的项目,并实施利润率控制。  许昆林说:“我们正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研,拟综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法,将商品住房列入制止牟取暴利项目,严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。”  严重违规者将从重处罚  许昆林表示,在《商品房销售明码标价规定》实施后,发改委将对重点地区、重点企业销售商品房的明码标价情况进行专项检查。  重点查处经营者销售商品房不明码标价、不一套一标、不按照申报价格明码标价、不按规定内容明码标价和公示相关收费的行为,在标价和公示的收费之外加价、收取未予以标明费用的行为,以及利用虚假的或者使人误解的标价方式或价格手段进行价格欺诈等违法行为。“对情节恶劣、影响较坏、社会反响大的典型违法案件,要依法从重处罚,并予以公开曝光,以儆效尤。”许昆林说。  观点  双管齐下 增供给限利润  商务部国际贸易经济合作研究院专家梅新育表示,中国房地产开发行业暴利惊人,除增加保障房供给外,用反暴利规定约束房地产市场也是有用的思路。  中国房地产学会副会长陈国强认为“一房一价”政策使开发商失去了价格操控余地,在抑制价格的同时合理控制开发商利润,利于防止开发商暴利。  清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明认为,房地产调控是系统工程,除防止开发商暴利,还需通过税收手段让炒房者无利可图,大力发展房屋租赁市场的建设。在他看来,德国楼市调控经验值得借鉴。德国政府一直强化房屋的消费品角色、弱化其资本属性;强化房地产行业的福利性质、弱化其盈利性。而在中国房地产市场,房屋已成为不少人的投机产品,导致房地产需求过度,不仅影响了宏观经济,也绑架了地方财政,要想终结房地产暴利局面,房地产必须回归其居住的本质属性。  连锁反应 房价推高物价  有专家表示,住房问题是关乎国计民生的要害问题。目前部分城市房价过高、上涨过快的局面未根本改变,必须巩固和扩大楼市调控成效。这是转变经济发展方式、构建和谐社会、保持经济健康发展的需要。  3月物价总水平上涨,居住价格上涨是重要原因之一。商品房价持续过快上涨,带动房租上涨,增加了商贸业店铺房租成本,进而将增加房价增长过快地区生产和生活成本。上月,北京一些店铺、健身房在业主提高房租后纷纷通过涨价等手段向消费者转嫁房租上涨压力。部分在京工作者尽管月收入五六千元,但迫于生活压力等原因,纷纷辞职离开北京。  个例  房地产业利润率到底多少,难以确定,不同项目差距颇大。  售价1.2万元 每平米赚595  位于北京南部丰台区域2008年某成交项目,其楼面地价为6505元/㎡(含3%的契税),加上2300元/㎡的建设费用、500元/㎡的市政配套费用、500元/㎡的营销管理费用、300元/㎡的前期费用和1100元/㎡的各项税费,还有财务费用200元/㎡。其单位平米的成本达11405元,按照12000元的销售均价,该项目每平米所获利润在595元。  均价飙升两万 被举报“暴利”  去年5月21日,律师李雪森依据《价格法》向国家发改委和北京市发改委进行实名举报:朝阳区东坝乡一楼盘涉嫌牟取暴利。举报的理由是,该楼盘2008年开盘时的价格是9000多元/平方米,然而2009年11月到2010年4月,均价从14690元/平方米暴涨到36000元/平方米。  李雪森认为,土地成本没有增加,钢材水泥的成本也没有较大的涨幅,房价却在短期内迅速增长,让人难以理解这是正常合理的经营行为,“涉嫌牟取暴利”。  ■焦点暴利  房地产利润国际惯例不超5%  中国房地产利润率究竟多少,至今并无权威统计。中国社科院去年12月8日发布的《住房绿皮书:中国住房发展报告(2010-2011)》分析认为,众多企业集中投资房地产的一个重要原因就是相对较高的行业毛利率。2009年,我国房地产业平均毛利率为55.72%。  2009年全国“两会”期间,全国工商联向全国政协递交的《我国房价何以居高不下——房地产开发的总费用支出一半流向政府》大会发言稿称,全国9城市“房地产企业开发费用”调查显示,在总费用支出中,流向政府的部分(土地成本+总税收)所占比例为49.42%。  一位地产界人士表示,房地产利润合理区间,国际惯例通常是不超5%。  富豪排行榜验证房地产暴利  商务部国际贸易经济合作研究院专家梅新育表示,中国房地产市场暴利“众所周知”,“在中国大陆的各类富豪榜上,房地产富豪们始终占据着显赫的地位。”梅新育说,在“福布斯2005中国富豪榜”上,前50人中有15人以房地产为主业或主业之一。  梅新育曾在2003年对北京地区房地产业的利润率做过间接估算,以玉泉路周边地区商品房为例,其销售利润率大概为34.7%,投资收益率则高达138.8%。  房地产企业普遍存在的涉税问题进一步提高了其实际利润率。“2004年度中国纳税500强企业排行榜”前300名内无一家地产商。  界定“暴利”操作有难度  中国房地产学会副会长陈国强称,各项目成本和利润情况不同,即便是相邻地块,如定位不同,开发商投资成本也不一样。土地成本也许可比,但设计费、建设成本等环节差异很大,“暴利”如何界定有难度。  伟业我爱我家副总裁胡锦晖说,根据近年上市房企年报,其年均毛利率为35%左右,除去税收、管理成本,净利率16%左右,是否属于“暴利”值得商榷。此外,一些年头长的二手房,增值大,只能规定年均增长幅度,但多少合适?同时,“反暴利”成本可能转嫁买方。  房地产暴利已是过去时  “从自有资金角度看,中国房地产行业是绝对暴利。”中国房地产学会执行主席陈贵说,中国房地产市场化初期,一个自有资金千万的人,可以利用政府和银行的钱拿地,然后用土地抵押获得更多开发资金。几个项目后,身家就飙升至上亿元。不过,国八条、国十条后,这个行业的门槛已经提高,加上信贷、物价的提高,行业洗牌,中小企业会逐步退出,暴利已经终结,现在这个行业已经不再是暴利行业。  ■法律依据《制止牟取暴利的暂行规定》  对商品房采取反暴利规定的法律依据源自国务院1995年颁布的《制止牟取暴利的暂行规定》。该规定适用于对国民经济和社会发展有重大影响的和与居民生活有密切关系的商品和服务,目的是维护社会主义市场经济秩序,制止牟取暴利,保护消费者合法权益。  《规定》要求,某一商品或者服务的价格水平、差价率、利润率均不得超过同一地区、同一期间、同一档次、同种商品或者服务的市场平均价格的合理幅度,违者由价格监督检查机构责令改正;拒不改正的,予以警告、没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款。  商品或服务的市场平均价格、平均差价率、平均利润率以其社会平均成本为基础测定,其合理幅度按其与国民经济和社会发展的关系或与居民生活的密切程度,市场供求状况和不同行业、不同环节、不同商品或服务特点规定。 我国拟对商品房反暴利 房产利润国际惯例不超5%
    日期:2011430 | 网上收集
  • 随着楼市政策相继落地,越来越多关于“拐点论”的言辞在楼市弥漫开来,房价真的要降了吗?热线房产网主题调查“政策落地期,你买房吗?”显示:虽然目前处于政策落地期,仍有63%网友不愿出手购房,表示坚决不买;另外,37%网友认为当下是买房的好时机,愿意出手买房。  近期公布的“武房指数”显示,第一季度武汉销量环比减少19.89%,同比减少11.66%,均价环比下降0.71%。相比一线城市已经隐现的房价拐点,武汉房价的松动才刚刚起步。调查中,部分网友留言表示坚定不买,等房价回落了再出手。他们认为目前的房价正处于高位,现在买房划不来。  虽然目前武汉房价有下滑的趋势,但总体房价的上涨预期并不会变,暂时的回落后还会上涨,所以现在是买房的好时机。部分网友甚至抱怨:“楼市调控是买房卖房的一起打压,往后买房条件越来越苛刻,如果有看好的还是先出手的好。”  热线房产网研究员潘小山表示,当前的房地产并非完全市场化的,高房价更多是制度性的原因,国家已经意识到房价如果继续上涨给国民经济造成的危害性;现在买房还是延迟买房的网友都似乎是迫于无奈,去面对高房价给生活带来的压力,稳定房价必定是未来政府长期的任务之一,许多城市已经把建设更多的保障性住房当作政治任务来抓,下阶段房价企稳的可能较大,房价经回调后才是刚需入市的较佳时机,而“量力而行”是每个购房者首要考虑的,在调控氛围下,房市显然也是一个风险市场。 不管“拐点”有木有,63%网友坚挺一颗“不买房”的心
    日期:2011425 | 网上收集
  • 近日一对江苏常州情侣演绎一幕浪漫中奖。愚人节那天,小周在约会女友途中偶然买彩命中江苏七位数500万大奖。这对年轻情侣随后来到江苏省体彩中心领走奖金。两人此前都没有购彩经历,所以对于这个大奖的最大的感触就是“天降财神”。由于两人已界婚龄,买房筹婚正当时,有了这笔奖金,“可以买套满意的房子,办一场热热闹闹的婚礼了!”                                                 中奖彩票   愚人节之夜喜中500万大奖  据了解,中奖彩票的购买者是男友小周,他的这张彩票购于4月1日晚,由于当天正是愚人节,所以他对那天的事情还记得很清楚。“那天晚上约了女朋友一起吃饭,晚上我们俩就是在文化宫门口碰头的,当时看到边上的报亭,她说要买两本时尚杂志,就在那边挑了起来,我闲着没事,看到有卖体育彩票,问过了老板后,知道有个7位数玩法正好晚上开奖,就随便买了10块钱的随机票。”  虽然当天是愚人节,可7位数玩法并没有跟大家“开玩笑”,当天晚上该玩法开出的中奖号码是“2359772”,唯一一注特等奖花落常州,正是小周所购彩票上的第5注号码,于是,第一次买彩票的小周就这样实现了无数人求之不得的500万大奖梦。  奖金用来买房办婚礼  由于是初次购彩,小周自然不会订阅开奖短信或是自觉查看第二日报纸上的开奖公告,所以并没有第一时间发现自己中了大奖。4月12号,小周整理皮夹中的报销单据时发现了那天买的彩票,他从网上查询了当天的开奖信息,惊讶地发现自己居然中了500万大奖。“那时候第一个想到的就是给女朋友打电话,但是她听说后坚持认为我在逗她玩,直到晚上我们俩见面了,她亲眼看到了那张彩票,也亲自核对了网上的中奖号码,才相信我不是在开玩笑。”小周回忆起女友当时的反应依然忍俊不禁。  两人此前都没有购彩经历,所以对于这个大奖的最大的感触就是“天降财神”。由于两人已界婚龄,买房筹婚正当时,有了这笔奖金,“可以买套满意的房子,办一场热热闹闹的婚礼了!”  大四学生买彩中5元租商场屏幕向女友告白  说起浪漫中奖,上月南京出现的一幕更为浪漫。大四学生买彩票中5元便租商场大屏幕向女友告白。当日,南京正洪街广场的一块大屏突然出现了“对不起,我爱你”的画面,吸引了不少街头路人的目光。大家都以为这是个新设计的广告,而知情人士却透露,这是一个大学男生在向女友道歉。                       南京大学生中奖后租用商场电子屏向女友表达爱意   打出这个文字时,两人都在广场上,不过怕引起太大轰动,他们只呆了几分钟,就消失在人群之中,如此道歉是否发挥了作用,给所有人都留下了一个悬念。而促成这令人羡慕一事的竟是张中得5元小奖的彩票,原来这位大学生事前在楼下买了一张彩票,如果中奖了,就去努力做这个举动,如果没有中奖,就放弃疯狂的想法。结果,这张彩票竟然真的中了五元钱。 浪漫中奖!小伙约会路上偶中500万 奖金买房办婚礼
    日期:2011415 | 网上收集
  •     物业地址: 武汉市洪山区丁字桥南 理工大旁  售楼热线 027-87105888  最新动态:保利中央公馆一期预计四月开盘,主推88-125平方米高层和135-160平方米的英伦叠墅,售楼部及样板间现已开放,认筹1万抵3万,敬请关注。  项目概况:保利?中央公馆是由中国保利打造的武昌南湖首席公馆区。从北京、上海到武汉,保利坚持与城市共成长,集聚全球实力开发团队,以国际视野提速区域发展。18年保利,8座城市,9座公馆,成就公馆系作品标准树立者。依托便利的城市体系、雍容的环境体系、繁华的配套体系以及经典的建筑体系……保利地产,以雄厚的资历,在武汉打造出一片从未有过的公馆区,构造出尊崇典雅的“公馆区”居住尚品。 4月或成楼市分水岭 最值得期待的楼盘TOP5
    日期:2011412 | 网上收集
  • 谢霆锋张柏芝恩爱逛街     车上载满战利品   30岁的谢霆锋成立的Post Production Office电影广告制作公司年赚逾3.7亿元台币,最新一期《明报周刊》也报导,他原本将财务交由太太张柏芝打理,但因两人2年前买房子意见不合,他日前带老婆吃大餐,还买了名牌礼物赔罪。  谢霆锋片酬高达1500万元,日前他更高调出席隐藏8年的制作公司乔迁之喜,晋升为谢董的他身家雄厚,受访透露22岁时由10个员工出发,发展到目前中、港两地的生意,今年更将业务延伸上海。  美食名牌哄柏芝他曾称由老婆管财务,据悉他曾想买价值3700万元的房子给儿子Lucas,她认为不是时机反对,最后房子没买,但房价暴涨,让他决定重掌财务。对此,他说:“我并不是全部钱都交给太太,只是有部分会给她,我一直都有管理自己的财务。我和柏芝财务独立,她赚的钱我不会管,我们各自买基金留给儿子,辛苦经营的制作公司,将来都是留给两个儿子。”  结婚4年多的谢霆锋称“夫妻相处是世界上最深的一门学问”,据悉,他此番收回财务大权发言让张柏芝不快,前天两人外出购物,晚上再吃大餐,车上更放了一大袋名牌VERSACE战利品,努力借此安抚太座。 谢霆锋张柏芝曾因买房积怨 四年夫妻分身家
    日期:2011412 | 网上收集
  •                                                沈永革   “沈永革霸占陈琳的北京的200多平方米的房子,已经几年了,至今不归还。沈永革必须把陈琳上千万的遗产,退还给我这个合法的丈夫和陈琳的妈妈!”  4月8日,清明节刚过了三天。北京的太阳特别的温暖。中午12时10分,已故著名歌手陈琳的丈夫张超峰,在北京贡院头条的一家四川风格茶坊里,接受华西都市报记者的独家采访时,首次曝出了陈琳自杀后留下价值千万房产的惊人内幕。  1“陈琳价值千万的房产,被沈永革霸占着!”  2009年10月31日陈琳自杀后,流言蜚语四起,一切矛头都直指张超峰,称他对陈琳实施了家暴,还有说他成了陈琳死后遗产的最大受益者。  “陈琳生前是有巨额遗产的!只是她的母亲不知道。陈琳的母亲,当时被沈永革操刀的追思会的虚情假意给蒙蔽了!”4月8日中午1时许,张超峰与华西都市报记者一见面,便抖出了惊人内幕。  张超峰身高1米8,30岁出头,显得有些忧郁和哀愁。谈到陈琳去世快一年半了,他感慨万千地说:“这一年多来,我尽量地克制自己,不断努力,希望早日走出阴影。我活得好,陈琳在九泉之下才放得下心。”  华西都市报记者问:“陈琳生前到底有多少遗产?外界一直传闻你卷走了陈琳的遗产。”张超峰说:“我没有卷走陈琳的任何遗产,陈琳的一切东西至今都放得好好的。”  突然,张超峰从平静变得愤怒。他说:“今天我不能再沉默了!陈琳生前是有巨额遗产的。当年,沈永革搞婚外情,陈琳用自己挣的钱,悄悄在北京国贸附近的黄金口岸的某小区内,购买了一套有200多平方米的豪宅。”  “这是陈琳生前购买的房子,用北京今天的市场行价计算,已价值1000多万!但沈永革一直霸占着不退。我是陈琳生前的合法丈夫,只有我和陈琳的妈妈有继承权。”  2“如果沈永革不退,我会打官司追讨!”  “这一年多里,你向沈永革讨要过没有?”张超峰情绪激动地说:“我一直都不想把这件事公开,我想,陈琳死后一段时间,不知真相的陈琳妈妈一直都对外说,陈琳死后只有30多万存款。突然又说,陈琳又有巨额房产,对陈琳形象不好。”  “于是我私下通知沈永革,尽快把这房子退还给我和陈琳的母亲。沈永革竟一直没有动静。迫不得已,我今天只好把这事公开了。”  谈及对于外界猜其卷走陈琳遗产,张超峰予以否认,“我是陈琳的合法丈夫,我会把妻子的财产卷到哪里去?”  当谈到如何向沈永革追回遗产时,张超峰披露,他已在北京请了两个有实力的律师,“我会通过法律手段,甚至打一场官司,追回妻子陈琳用血汗钱购买的房子。我会把房子卖了,一半送给陈琳母亲,一半留给自己生活用!”  “如果到了打官司判决沈永革退房,他仍然不退的话,我会……”说着,张超峰情绪激动,一下子从椅子上站了起来,并从裤包里拿出一把匕首。“我会与沈永革同归于尽,反正陈琳死了,我活着也没什么意义!”  3“陈琳家人曾怀疑陈琳的伤痕,是我暴力所致”  在记者的劝阻下,张超峰的情绪稍微平静了一点。  “陈琳到底是因为什么跳楼自杀的?”记者直问。谈及此事,张超峰仍感到很悲痛,只见他泪水婆娑,声音哽咽。  张超峰说:“一直有媒体报道说,陈琳去世,与我这个不合格丈夫有很大原因,说是我逼陈琳自杀的。其实,这些报道是不真实的。陈琳与我相好时,她已经是一个病人状态。”  “陈琳坠楼后,遗体一直存放在北京法医鉴定中心。当晚,从重庆赶往北京的陈琳家人,要求严查死因。她的母亲何从伦,看到女儿肩头和膝盖处布满伤痕,当场要求法医严格验尸。”  “陈琳家人一直怀疑陈琳的伤痕是我暴力所致。我也明确向警方表示,一定要求验尸,我不想让妻子死得冤枉。两天后,陈琳的法医鉴定结果出来了,陈琳是自杀,没有异常。我信任官方的结论,她身体上出现的伤痕都是这一行为本身造成的,不是我暴力所致。”  华西都市报记者问:“2009年11月11日晚,“天使的选择——陈琳追思会”,在北京星光现场举行,你作为丈夫,为什么不去?”  张超峰又愤怒了:“沈永革叫了我去,但被我拒绝了。我说,沈永革,你就利用追思会,好好反省一下自己,你当初是如何伤害陈琳的!”  “陈琳追思会,是沈永革带头操办的,其实,这是一个明星作秀会。平常,有许多明星,几乎从来不与陈琳来往。那一夜,几乎全去了,利用陈琳之死,增加媒体曝光度。”   [NextPage]                                               张超峰   4“陈琳生前,一直有轻微忧郁症”  交谈中,张超峰又披露了另一个内幕:“陈琳一直有轻微的忧郁症,这一点外界并不知情。当她与我在一起时,她数次回忆往事,便一次次愤怒指责沈永革对不起她,伤害了她!在我与陈琳相处那几年,我几乎有一大半时间,用爱心治疗她的心灵伤害。”  “她喜欢钻牛角尖,她人好时,可以又笑又唱挺活跃的,可当她突然想起一件不开心的事,会立即发脾气,甚至哭得很厉害。她这样反反复复,弄得我有时经常手足无措。”  “2009年7月,我和陈琳回到成都,悄悄办了结婚证。回到北京,陈琳告诉了我一个秘密:她用自己挣的钱,悄悄在北京国贸附近的黄金口岸的某小区内,购买了一套200多平方米的房子。但沈永革一直占着不退给她,这套房子,沈永革一分钱没出,是她的个人资产,看什么时候把房子要回来。”  “当时,为了集中精力为陈琳推新歌,我便安慰陈琳说,等过了2010年春节,再向沈永革要回来,不行再打官司。但没等到2010年春节,陈琳就去世了。”  5“请转告陈琳母亲,一起找沈永革要回房产”  张超峰至今不忘爱妻陈琳,陈琳去世时,他也曾数度想要自杀。他计划每年都赴墓地看望陈琳。2010年清明,张超峰去了重庆。而今年的清明已经过去了。“为什么今年还没有去重庆陈琳墓地看她?”  张超峰说:“肯定要去的。主要是陈琳家人,包括陈琳的母亲,对我的误会实在太深了。他们全家,几乎都把陈琳自杀的所有责任及所有愤怒,全发泄在我身上。”  “其实,他们并不了解,陈琳去世的深层次原因,与沈永革有很大关系。我希望华西都市报记者,帮我搭一条与陈琳家人及母亲沟通的桥。陈琳和我是真诚相爱的。希望我们一起向沈永革讨回陈琳的千万房产。”  本组稿件均由华西都市报记者杜恩湖摄影报道  记者连线  沈永革助手:霸占房产是无稽之谈  1995年夏天,华西都市报记者经陈琳介绍认识了沈永革,他是陈琳的前夫。沈永革是北京的著名音乐人,现任北京竹书文化唱片公司总裁。  2009年11月11日晚,“天使的选择——陈琳挚友追思会”在北京星光现场举行。陈琳前夫沈永革最后登台与众嘉宾合唱,忍不住泪洒舞台。而作为丈夫的张超峰则并未出现在追思会现场,据悉,是因为张超峰未获得邀请。  昨天下午,华西都市报记者连线采访沈永革,他的电话通了,但始终没人接听。后来,沈永革的一位助手回应:张超峰所谓的沈永革霸占陈琳千万房产,是无稽之谈。陈琳与沈永革早在办理离婚手续时,一切财产、包括夫妻共同财产,早已经解决完毕。沈永革这里没有陈琳的遗产。 张超峰向沈永革怒讨陈琳千万房产 承认曾家暴
    日期:2011411 | 网上收集
  • 尽管融资处处受阻,但得益于市场销售火爆,从去年到现在房企依然维持了现金的稳定增长。截至目前,A股有13家上市开发商发布去年年报,累计实现净利润总额89.22亿元,同比增长55.77%。同时,这13家公司截至去年年底的现金余额达305.44亿元。  但据最新的销售数据显示,巨头开发商的销售业绩出现普遍下降态势。有业内分析认为,部分实力较小的开发商今年有可能被洗牌出局。  据开发商发布的去年年报显示,13家开发商去年年末的手中持有的现金超过300亿元,同比增长26%。但面对楼市调控的高压,未来资金压力依然不乐观,不少开发商开始谨慎看待今年的房地产市场。  房企手持现金难掩窘迫  根据本报记者的粗略统计,截至目前A股有13家上市开发商发布了去年年报,累计实现净利润总额89.22亿元,同比增长55.77%。同时,这13家公司截至去年年底的现金余额达到305.44亿元,同2009年同期的24.27亿元相比,提高了25.86%。其中,保利地产目前手中的现金达191.31亿元,同比增长了25.63%。  而且国家统计局数据也显示,2010年房地产开发企业资金余额超过两个亿,加上今年部分房企境外超过160亿元的融资额,估计能支撑开发商6个月左右的运营。  不过,记者对比也发现,305亿元的现金背后,依然隐藏着资金危机。不仅资产负债率大幅攀升,而且现金及现金等价物净增加额明显放缓。  数据显示,剔除两家ST股,75%的公司资产负债率出现上升,6家开发商的资产负债率超过70%。其中,四大龙头之一的保利地产2010年资产负债率达到78.98%,比2009年上涨了12.85%。另外,莱茵置业、渝开发、中华企业等房企的负债率也有不同程度的增加,渝开发的增幅达到28.26%。  国泰君安房地产分析师邓京晶在一份最新报告中也指出,目前行业平均负债率偏高,资本消耗都维持在较高水平。在现金及现金等价物净增加额上,上述13家开发商累计为62.76亿元,而2009年同期为143.16亿元,同比下降56.16%。这也就意味着开发商在经营活动中现金支出快速超过现金收入。  因此,有专家表示,短期来看,开发商的资金不是太紧,但半年后就很难说。 房产巨头业绩下滑 中小房企或被吞并
    日期:201138 | 网上收集
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